自从国内房地产市场步入萧瑟阶段后，澳洲就成为中国人海外购房的一个理想归属阵地。然而，澳洲房价居高不下，竟连租房都成困难，不得不让人震惊。澳洲投资房产热已经持续很久了，澳洲政府不断采取措施限制外国房地产开发商和中=外国购房者进入澳洲房地产市场，但是在利益的驱使下，还是阻挡不了中国人民坚定的步伐。

首先，随着旅游热和留学热的兴起，中国人在澳大利亚购房首要看中的是其居住环境和旅游资源。人民币兑换澳元汇率的变动使得近年来奔赴澳大利亚的游客增多，去澳洲留学也在各大高校宣传火热。留学深造进而获得绿卡定居已不再是想想，买房的欲望在上升。在澳大利亚拥有自己的房子，综合了旅游、投资、留学、度假、租赁的优势。

在目前看来，投资澳洲房地产市场是很稳定健康的。澳洲作为一个巨大的移民国家，每年迁入人口保守估计有四万余人，因此每年就会获得新批修建住房两万多套租金回报率和房贷利息几乎可以持平，而像悉尼这样的首都城市住房空置率低之又低，住房的需求和中国相比只会高。

再结合澳大利亚的房贷政策，在澳洲购房首付百分之十就可锁定一套房，付完首付后可以等到楼盘交付后再还款。如果选择5年内先还利息的话，先在一家银行还息五年，然后换一家银行或重新按揭还息，可以使归还本金的时间推迟。而且澳大利亚的房产不同于中国，他们拥有永久产权，而且没有遗产税，政府的扶持力度还相当大。综合这些优势没有人不会心动吧。