墨尔本是澳大利亚第二大城市，被认为是世界上最适宜居住的城市之一。近年来在澳大利亚买房已成为一种投资热潮，而作为澳大利亚房产购置主要目的地维多利亚州的首府，墨尔本房价上涨幅度甚至有超过悉尼的趋势。在墨尔本买房，需要注意些什么呢?

首先必须明确房屋的产权。购置房产时，一定要弄清房屋产权归属，防止因为产权不明等其他问题导致的纠纷问题出现，最好不要涉足存在产权问题的房屋。

第二，比较房屋价格时，必须弄清楚房屋不同的项目报价背后的含义，从自己的实际购买力出发，综合考虑影响房屋价格的因素，选择价格在承受范围之内的房屋。对于房屋的质量也要有所留意。

第三，买房时应该考虑房屋周边环境，因为这直接决定着房屋的升值潜力以及居住生活的方便度。：房屋所处地段经济发展水平如何?其交通等基础设施建设是否完善?周边商业、教育、医疗等配套措施是否齐全?对这些问题必须有清楚的答案。

第四，澳大利亚政府对于海外投资者在本国购房出台了一系列政策与规定，购置房屋前对于这些政策应该有基本的了解，譬如：签证类型所允许购买的是新房还是二手房?需要缴纳多少印花税?只有明确政策规定，了解购房限制，才能更好的选择房屋。