随着墨尔本人口的增长和当地经济的迅速发展，作为澳大利亚第二大城市并非浪得虚名，该地房产发展的新优势已日渐凸显。人口增长迅猛就是一大发展优势。对于任何一个地区来说，人口的增长会带来住房就业的问题，紧接着的是政府扩大住房面积，扶持就业和创业。墨尔本地区人口的迅速增长不得不使得该地区的住房需求增加，房地产开发商商增多，房价势必有所增长。

其次就说一下墨尔本的居住条件。墨尔本位于菲利浦湾，是一个典型的海港城市，同时还是维多利亚州的首府和文化中心，更是拥有无限魅力的旅游城市。不论是交通还是景致，都有其独特的魅力，它的交通系统也堪称世界的典范。所以，在1990年到2006年，墨尔本先后十次被评为“最适宜居住的城市”。

然后就是政策方面了。很多人都听说非墨尔本常住的居民不可以在当地购买二手房，但是大家也许不知道非常住的外籍人士在获得了FIRB批准后是可以购买墨尔本·全新住宅的。还有相关印花税的减免政策一出，买房就变得优惠了许多。更重要的是，在墨尔本申请房贷非常方便，并不需要本人亲自去。而且贷款额度也是相当高的，一般可贷房屋价格的70%以上。

最后就是租赁市场了。近年来墨尔本甚至是整个澳大利亚市场的租赁都非常火爆，如果你购买了一套房子，你可以节约相当多的租房费。如果你是将购买的房子用于租赁的话，也是相当划算的。以上几点，都表明在墨尔本投资房产很不错哦。