以下是澳大利亚购买房地产费用的总结。它不是详尽无遗的，你应该在每个地方咨询适当的专家，因为国家和地区的费用类型和费用水平都会有差异。此外，非居民的一些费用可能高于澳大利亚居民。
印花税
这是最大的附加费用 - 所有州政府和领土都对房屋的购买价格和房屋抵押的价值征收印花税。在两个最大的市场，悉尼和墨尔本可以增加3％至5％的“平均”家庭的成本，更昂贵的家庭承担更高的负担。
以下表格显示，截至2017年7月，中国五大印度税在五十万元，七十五万元，一百万元及二百万元，按揭抵押人数分别为二十五万元，三万五千万元，五十万元及一百万元。请注意，首次置业者可能可以享受让步，而且，我和SA都有重大的附加费转让费用; ii）昆士兰州新南威尔士州维多利亚州现在为外国公民购买物业征收了额外的印花税费用，SA将随之生效从2018年1月1日起。
表1.图示：印花税2017（AUD）
价钱 抵押 新南威尔士州 VIC QLD SA WA
$ 500K $ 250K $ 17,990 $ 21,970 $ 8,750 $ 21,330 $ 17,765
$ 750K $ 375K $ 29,240 $ 40,070 $ 19600 $ 35,080 $ 29,741
$ 100万 $ 500K $ 40,490 $ 55,000名 $ 30,850 $ 48,830 $ 42,616
$ 2M $ 100万 $ 95,490 $ 110.00 $ 88,350 $ 103,830 $ 94,115
您的主要法律费用将是转让，即将财产从一个人转移到另一个人。转让费用因州而异。您可以使用套件进行自己的交易，但这相对较少。虽然您可以花费1000到2,000美元的成本范围作为指示，但不应该依赖，您应该在开始工作之前向您的律师或传达者询问费用的估计。我们建议所有外国买家使用律师确保符合FIRB通知和申请要求。
贷款人按揭保险
如果您的房屋抵押贷款构成房地产估值的80％，您可能需要（由您的贷款人）支付贷款人抵押保险（LMI）。如果贷款人在借款人未能遵守贷款协议/抵押后行使其出售财产的权利后，就可以保证贷款人不存在“短缺”，因此没有足够的资金来履行借款人的承诺。它不会保护您不必支付您在抵押贷款上的欠款，并且在借款人死亡或受伤的情况下不支付贷款，也不包括在疾病或失业的情况下偿还贷款，因此不应该与人寿保险或抵押保护保险混淆。换句话说，它只保护贷款人！
贷方的保险费用根据贷款人，购买价格和您提供的存款金额而有很大差异。这可能是一个很大的代价，需要与贷款人详细讨论。
检查
你应该不交换契约购买物业，直到你完成了所有必要的检查。您的律师或验船师可能会在适当的检查方面向您通知，但也会根据您对房屋的知识（例如其状况，年龄和地点）来确定。
有多种类型的检查：
结构，建筑物或有害生物检查 - 如果您对房屋的结构完整性，适用性进行翻新/改造，或者是否可能有相当大的费用使其适当居住，那么您应该安排适当的检查。您的律师或传送者应能够就其在其州或地区进行这些活动的合格公司向您提供建议。
调查 - 您的传送者或法定代表人可以要求进行调查，以检查房屋的位置和边界的位置，以确保房屋正确定位在土地上或识别相邻房产的任何问题。还将确认住宅是否按照当地规划要求建成。
建筑保险
谁负责投保物业并承担损失风险的问题应该像火灾一样发生，因州而异，您应该与您的律师讨论。采取最安全的方法是从交换合同时确保建筑物。实际上，您可能会发现您的抵押贷款提供者将使财产保险成为交换资金或确定结算的条件。
理事会费率
物业的买家从结算之日起，负责支付物业费率。如果以前的所有者已经提前付款，您可能需要按比例偿还任何费用 - 这通常在整体结算金额中考虑。
身体公司，保险和沉没基金成本
在购买拥有一个或多个业主的财产，如地级单位时，您需要考虑到财产维护和保险涉及的一些“运行”费用。这些包括机构公司费用，责任保险，以应付财产可能发生的任何损害，并定期向沉没基金捐款。
土地税 - 澳大利亚各州和领土
土地税不是严格的购买成本，而是经营或持有成本 - 但往往被外派人忽视。税收是根据土地未经改善的价值，个人的主要居住地被排除在税收之外; 不过，国家和地区在适用情况方面存在一些差异（例如，北领地目前没有土地税，珀斯的土地税包括MRIT）。非居民现在可能会在某些州征收额外的土地税，您应该在这方面寻求建议。
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