澳大利亚房产销售成本费用详解

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/28

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　　澳大利亚房地产销售的成本其实也不少的，毕竟不是说你就把信息挂在澳洲当地的销售网站上就行了，下面给大家介绍了详细的澳洲房地产销售环节来供大家参考。

　　

　　代理委员会

　　

　　没有澳大利亚当地房地产经纪人的协助，可以出售房子，可以使用套件，这将使您完成整个过程。然而，对于大多数人而言，绝对没有国内优势的外派人士，代理费是生活的一个事实，也是卖房子的最大成本。委员会不受管制，完全是您与代理商之间协商的问题 - 但是，它们通常在2％至3％之间，对于低价值的物业而言可能会更高，昂贵的房屋的价格可能会更低。

　　

　　在理论上，你应该采取一些代理商的方式出售你的房子与委员会的水平是一个重要的考虑。从外籍人士的角度来看，除非您可以在适当的时间安排回籍假，否则您的伴侣可以返回澳大利亚，否则这种做法很难实现。请注意，关于佣金的讨论应与任何营销计划的讨论并行，特别是澳洲代理人希望支付的任何广告费用。

　　

　　广告费用

　　

　　如果您正在拍卖您的房产，您几乎肯定会被要求支付广告费用 - 这些费用可能很大，从一个适中的房子的1000美元到昂贵的房子，超过10,000美元。澳洲代理商认为广告是营销活动的重要组成部分。许多人会认为，愚蠢的广告是不明智的，因为它是拍卖前煽动兴趣的天生的一部分。您应该测试这个愿望花你用代理佣金成本，并在任何任命讨论的其他销售成本将它链接钱做广告。

　　

　　如果通过私人协议销售，您还可能被要求为营销成本做出贡献 - 无论是否适合您的具体情况，并且应该被视为总销售成本的一部分。

　　

　　其他费用

　　

　　当您出售房产，并根据您的房屋所在的州或领地（鉴于澳大利亚不同的州和地区要求），您也可能负责支付以下费用：

　　

　　搜索费 - 检查您是否可以合法出售该物业，并计算任何欠款，例如土地税，水和污水处理费等

　　

　　白蚁和有害生物证书在一些州和领地是强制性的

　　

　　抵押处理费用（如适用）

　　

　　转让费用，如果您使用律师或传送者，以及

　　

　　如果适用，提供房屋的能源等级

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