在澳大利亚众多城市中，如果大家选择买房或者移民，首先就会考虑悉尼和墨尔本这两座知名大城市，墨尔本的发展势头大有要赶超悉尼之势。澳洲的租房市场近来火热异常，随之崛起的公寓市场以及公寓式生活方式也逐渐流行在年轻人群体中流行起来，这样的迹象在墨尔本表现的尤为明显。更多年轻人人喜欢一起合租公寓，方便快捷又时尚舒适，墨尔本公寓房产如何，让我们一起了解一下吧。

根据澳大利亚最新的房屋情况统计结果，目前公寓已经占全国房屋总数的14.1%，而墨尔本城内的公寓占有率已经高达15%。而且专家指出，这样的趋势还会持续很长时间。墨尔本作为澳大利亚中发展迅速的国际化大城，这里的人口数量激增也促进了房地产市场中租赁需求的提高，庞大的需求量也刺激了城内公寓型房产市场的发展。

墨尔本目前的城市规划中，在未来这里的人口总量还会大幅提高，未来十年内人口规模会超过八百万，所以发展公寓的租赁市场也是准备好应对城市人口基数提高的重要保障之一。另外，当前的公寓出租逐渐成为澳洲各城风靡的投资途径之一，这样的趋势也在一定程度上缓解了墨尔本比例很大的住房问题。众多国内外的投资者发现了这里的变化，开始投资墨尔本的公寓，通过收取租金来以租养贷，进行置业投资。

墨尔本城市中心的公寓市场还尚未饱和，郊区的公寓销量也已经悄然走高。2017年前两个季度的销量来看，城市外围的公寓销量已经超过中心商务区的销量，当地政府将墨尔本打造成重点活动中心城市的规划，也使得这里的公寓需求量大大提高，所以这里的投资前景还是比较乐观的。