墨尔本是澳洲第二大城市，是座很有历史的老城，也是维州经济和文化中心。虽然古老但是又充满活力和生机，深厚的文化底蕴、辉煌的人文历史，从多远的文化艺术到美丽的自然风光，墨尔本可以说应有尽有。也因此成为备受关注的移民和留学大城，成功地融合人文和自然的城市中，建筑风格兼收并蓄，那么这里的房产都是什么价位，2017墨尔本房价会发生怎样的变化呢，让我们一起来看看吧。

对于首次打算在墨尔本购房的年轻人来说，房价上涨的越快，他们买房的紧张程度就越高，而且要更加加快步伐购房，宜早不宜晚。2017年墨尔本有出台了对于首次置业者的很多激励政策，促进大量本来还在观望的人们迅速付诸行动。在过去的2016年，墨尔本各地的房价飞速增长，不过也有专家表示预计明年的房价涨势会放缓。

墨尔本房产市场虽然动力还在，不过受政策等因素影响，必然不会始终保持超高水平的增速。所以当地的地产协会也表示预计在2018年的春季时，墨尔本房价会渐趋平稳，到时也会有更多新房源进入到市场中。

多年以来，澳洲的两大城市悉尼和墨尔本相比，无论从经济水平还是房屋价格等等各方面悉尼的发展优势都更加明显一些，不过近来，墨尔本的地产市场繁荣异常，虽然均价还在悉尼之下，但是增幅和增速可谓高更猛进，开始有反超悉尼的苗头。近期澳大利亚的大银行都依政府监管部门的要求开始逐渐收紧投资地产人群的贷款政策，不过大部分置业投资者依然活跃，银行的政策调整作用力似乎对悉尼的影响力要超过墨尔本。澳大利亚解决住房负担能力的终结方案还是需通过更具成本效益的途径提供充足的新房源供应。