根绝我国统计部门最近公布的数据，在2016年全年，我国出境的房地产投资总额高达三百亿美元，超过上一年的两倍。这些海外投资的资本中，用于对澳洲两大城市墨尔本和悉尼的部分就高达将近四十亿美元。到2017年的年初阶段，我国对墨尔本地产行业的投资总额已经超过两百亿美元，那么2017年澳洲墨尔本房价如何，又是什么强大的动力吸引国人热衷对它投资呢，让我们一起来看看吧。

对于澳洲的地产市场，大家比较熟悉的基本就是悉尼、墨尔本以及布里斯班这几个比较大的首府。在去年，澳大利亚的房产拍卖中，清盘率高达72%，从注册拍卖的房屋总数和总成交量等数字可以看出，墨尔本的交易行情远远超过澳洲其它首府城市。2017年以来，悉尼的买房热潮逐渐退却，越来越多的投资者把目光向墨尔本转移。

墨尔本的经济发展速度很快，作为国内和亚太区商业经济中心的墨尔本失业率只有5%，而过年超过一半的世界名牌大学都坐落于此，教育资源丰富优质，还是南半球的文化历史名城。这里地产升值潜力越来越得到大家的关注，墨尔本的房价近四年中价值增长幅度超过24%，房价增长速度在2016年时就超过首府悉尼，跃居国内首位。当地的统计部门曾预测墨尔本在2025年，涌入的留学生总数会从现在的五十万激增到超过一百万。那是人口规模会超过悉尼，或许这里将成为澳大利亚的第一城，移民率不断提升，而房源短缺率走高，房价上涨是必然趋势。

毕竟人口总量提高对住房的刚性需求也必然随之上涨，该城市2017年的房产供应量虽然不断提高，但由于新项目审批要求更加严格，新房源放出的速度依然无法满足人口增长对房子的需求，二手市场也因此火热异常，所以2017年以后的几年里，墨尔本的房产市场热度不会极速减退，整体价格趋势仍然是上涨的。