投资者在选择投资地产区域时，往往更倾向于当正发展势头强劲的国家和地区，会同时大量将资本投入这些地方。其实这不是科学合理的投资理念。因为房地产特别是海外地产投资是有别于短期投机行为的。所以选择投资地点时要综合考虑这里是否具有长期增值的优势，那么澳洲的墨尔本近来房地产市场备受关注，2017年澳洲墨尔本房价走势是怎样的，是否值得投资呢，让我们一起来了解一下。

2017年上半年，墨尔本的平均房价超过百万澳元的地区不断增加目前已经达到119个，价格超过两百万澳元的城区达到15个。墨尔本是全球宜居城市之一，这里数年来吸引了大量移民人口，居住成本也与日俱增。2016年全年的房产分析报告也可以看出，和上一年相比，墨尔本的房地产市场中，高价区域不断增加，从这样的变化可以看出墨尔本作为国家化大城的重要地位，一百万澳元的价格也逐渐变得并不算贵，这些资金如今只能在墨尔本环城区一带购买两居室的豪华公寓。

如今在墨尔本少繁华一点的城区内，想购买能够供全家人居住的中档房产，起步价至少在两百万澳元上下。墨尔本的国际化水平不断提高，受到众多海外买家和跨州投资者的重视。同澳洲的第一城悉尼相较，这里的房价目前还算便宜呢。墨尔本城区房价去年的平均涨幅达到两成，主要受成之内住房需求增长的刺激。最近澳洲消费信用机构表示，今年澳洲众多大银行都上调了贷款的利率，同时墨尔本和悉尼等地的房价的增速也提高，银行的贷款价值比呈现下降趋势。

由此可以看出，2017年澳洲墨尔本房价走势依然会不断上涨，虽然增速可能会收到政策的印象，涨幅放缓，不过整体趋势不会发生变化。而且虽然这里房价一直在涨，但和国际一些国际大城的价格对比，例如伦敦城区的公寓均价也要七百万澳元，相比这里的房价也算比较廉价。