因为海外投资的门槛越来越低，只要手中有闲置资本，就能找到适合自己投资的项目，所以很多人顺应投资热潮，在移民、留学、投资获利等众多因素驱动下，大家希望通过在海外购买房产当作自己入门级投资的基础。而且随欧美等过的置业政策不断调整，限制很多，众多投资者更青睐投资澳洲房产，但是澳洲购房陷阱值得大家留意，让我们简单列举一些。

很多购房人士为了自己将来移民做准备，所以关注投资澳洲房产。很多中介机构为了达到自己的经济目的，多会在宣传时哄骗消费者，提出购房就能送绿卡等口号，事实上，目前仅有少数的南欧国家，为了吸引外来资本进入国内来缓解经济压力，会推出一些和购房相关的移民项目，不过也是有很多具体要求的。有些朋友听信不正规的中介或者骗子的谎言，人在国内却草率在澳洲买房，等发现不能因此获得移民身份时，中介一去不复，很难通过自己在澳洲当地快速找到正规平台帮自己处理后续事宜，又因为语言不通等问题，容易造成房产买来只能空置。在澳大利亚，目前根本没有一条移民政策明确表示可以买房就得到移民资格，大家一定要注意不要上当。

另外，无论在国内还是国外购房时都需要支付很多房款以外的税费，特别是在国外，很多国家这部分税费也是不小的支出。一些代理机构在宣传时会避免介绍这部分之处，给客户营造一种房价很低的错觉。等到签订委托书协议书等材料之后，再从中加价，这样客户实际支付的用于购买的房屋的价钱远远高出该房屋的实际售价。

所以，澳洲购房因为地域语言和政策等等各方面因素的限制，都会使得大家在整个流程中很多地方容易被坑骗，大家一定要找正规代理机构帮自己处理相关事宜，发生问题也有据可循，可以通过法律手段维护自己的权益。