因为我国近来地产政策不断收紧，很多热衷地产的投资者在海外市场中，锁定澳洲房产，觉得这里的房价和欧美市场相比要便宜很多，投入的资金不用很多，回报率历史数据也十分可观，不过出手前还是要做好了解的功课，澳洲房产网介绍澳洲地产的详细特点，让我们一起来看看。

澳洲是目前世界上唯一实行负扣税的国家，不仅不扣税还额外对投资所需的税务进行补偿。当地政府为了鼓励澳洲房产的投资产业，出台各种优惠的政策。因为一般购房者的收入越高，缴税的税率也随之越高，所以进行房产投资是很多高收入群体用来合法避税的重要途径之一，把资本投入到地产中，不仅省去上税，还可以获得收益。在澳洲不少高收入阶层，名下都有几套不动产，用来为自己抵税。导致当地一些高收入的人群每年缴税额度可能会少于一部分低收入者。

不过澳洲也有例如FIRB这样的专门的机构来限制澳大利亚以外人口对于当地房产项目的投资数量。通常情况下是不可以超过百分之五十的，另外还要通过律师向机构递交购买的申请书。

在贷款方面，澳洲的地产投资人士通过向银行申请贷款的难度可以说其实并不高，无论是当地居民还是留学生群体，都能够申请到贷款，即使留学生这样收入很少或者几乎没有收入的，可以让父母作为自己的担保人，通过担保人收入来获得的贷款。贷款者接受例如取消信用卡来降低信用违约程度之类的指导，不用在额外抵押其它资产，房子就可以作为抵押物，通过专业指导的购房者基本上都能够申请到八成的贷款，这也能够从侧面反应出银行业对澳大利亚地产市场是有着足够的信心。