目前房价已经不仅是中国人民十分关注的话题，可以说目前国际地产投资的风潮越来越火热。2017年以来，整个澳大利亚的平均房价和1997年时的价格相比，二十年间的涨幅十分惊人。可以说平均起来在过去的十年里，澳洲的房价整体翻一番。虽然房价的大趋势不断上升，不过澳洲不同城市的房价还是存在很大差异。澳洲房价走势在未来又会有什么样新的变化呢?

例如澳洲的布里斯班，在过去的2016年里，这里的房价持续走高，不过和众多规模更大的首府城市相比，这里的房屋价值和资本还是存在很大差距。2016年最后一个季度，这里房屋的价值实际下降了0.2%，2016年全年的房价涨幅只有1.87%，截止如今过去的6个月里，整体上涨三个百分点。

在进入2017年后，布里斯班房价的增长速度在全澳居于第三名高位，仅略低于堪培拉和墨尔本。布里斯班在去年的表现十分突出，公寓的平均价格增长了0.5%，整体增速相对缓慢，低于别墅3.3%的增长速度，也因为价格提高的缓慢，租赁的利率下降，也使得这里房产市场的租金收益率表现走低。

另一座城市珀斯，从2015年底开始，房价略有下跌。在2017年的前两个季度，房屋价格和2016年同期相比下降了3.1%。珀斯的别墅价格在过去的一年中下跌幅度超过七个百分点，公寓价格的下降幅度大约为六个百分点。房价下降的速度和租金相比稍显缓慢，也影响了租金收益率走低。

此外，从2016年开始由于地方政府政策收紧的影响，地产开发商的贷款难度不断提高，又受珀斯的土地开发局限性影响，城市新建项目许可的通过率也不断下降。这里将来的房屋必然迎来更加激烈的竞争局面。纵观世界的经济环境，众多发达国家额经济持续萎靡，政治不定，澳洲地产市场的自我保护机制有效帮助这里躲避一些潜在危机。