来到堪培拉能让人开启关于澳洲历史文化的体验之旅，从这里可以追溯澳大利亚和欧洲历史的迷人轨迹，作为澳大利亚的行政中心，堪培拉不仅政治经济发展水平很高，近年来地产市场的发展也收到很多海外投资者的关注，堪培拉房价性价比如何，价格和悉尼等城市相比又如何呢?

截至2017年上半年，堪培拉范围内的全部房主每人平均需要支付收入的五分之一于偿还自己的购房贷款，而这个比例是在澳洲范围内各城市中最少的，和上一年度的数值相比还略有减少。超低的利率和澳大利亚居民的收入适度增长，都没能和贷款额度的持续增长有效的抵消，这样的情况下，每个家庭需要支付收入更大比例的资金用来偿还银行贷款。

目前的数据显示堪培拉平均每个家庭一周的收入大约在2600澳元左右，这比澳大利亚各地平均收入高出大概一千澳元，然而这里贷款额度平均四十万澳元，和2016年同期相比增长了三个百分点。如今居民的可负担能力有下降的趋势，其实这个情况的发生并不突然。因为从2016年年底开始，堪培拉的房产市场逐渐活跃，使得城市房价不断升高，但是同期的人均收入提高的幅度相对是很少的。专家预测2017年的后两个季度，这里的发展情况也会类似。

2016年全年堪培拉的平均房价增长率为11.1%，中位的房价达到704168澳元。在进入2017年后，这里的房价增长幅度超过五个百分点，是同期澳洲各首府城市里最多的。除此之外，堪培拉单元房的房价持续两个季度都有所下降，虽然降幅不大，不过目前的中位房价仅400591澳元。

堪培拉的地产市场发展速度不断加快，强劲的经济发展势头和不断增加的就业岗位推动了这里就业率的提高，也在一定程度上推动房价走高;并且移民至此的人口越来越多，较悉尼或墨尔本的房价这里的行情居民更能负担，性价比相对更高一些。