澳大利亚新州政府为了对当地产市场进行调控，调整了购房印花税的优惠政策，新政要求首次在当地购房的人如果购买总价六十五万澳元以下的新房及二手房，能够免去支付印花税，如果房价在六十五到八十万澳元区间，支付印花税时可以享受一定的折扣。新政的推出，必然会为市场带来新的变化，下面澳洲买房网为您分析当地置业政策，看看不同的政策调整都会对地产市场带来哪些影响。

澳洲印花税政策的改变，让很当地首次购房群体稍稍放缓自己买房的节奏，而且银行有很多限制投资者贷款的要求，所以新政出台不久，新州的地产市场交易活跃度有所下降，不过很多买家购房的压力似乎也因此减少了很多。

但是也有业内人士表示地产市场的竞争放缓只是暂时的，新政优惠实施以后的一段时间里，大量首次购房人群还会回归地产市场，继而还会推动楼市交易的热度，会当地房价可以在比较短的时间里回升起来的。

目前州内对购房者比较有利的是已建房产的出售数每年都在不断增长，还有更多新房项目都在建设，所以购房者面对的市场竞争和以往相比要小一些。房屋成交的数量增加，购房者可以有更多的选择空间，他们买房的紧迫感也可以降低一些。

此外，澳洲监管部门近日还要求要求国内各大银行降低对我国购房者的房贷比例，从以前的七成减少到六成，而且表示自海外的自主就业收入在当地审批时不再被认可，但是我国很多潜在投资澳洲房产的人士只拥有海外的收入，他们的这项要求无形中减少了很多我国投资者在当地贷款的渠道，也会损失一些有意象在澳洲贷款置业的中国买家。