随着目海外投资购房成为流行的投资方式之一，澳大利亚以价格和环境优势成为众多投资人士购房优选。不过澳洲购房，不仅需要提前了解当地的法规政策，还要掌握购房流程，寻找专业贷款和代理机构等，澳洲买房注意事项都有什么，怎样才能选到合适的房源呢，让我们一起看看吧。

首先，在海外购房要先明确自己想置业的大致地区范围。然后可以通过一些官方数据了解这些地方得人口规模、家庭结构、收入水平和就业情况等等。不要小看这些问题，一定要尽可能多的搜罗数据，亲自感受熟悉自己想定居的区域。

继而明确自己想购买的房屋类型以及心理价位。大家可以多看一些楼盘，掌握澳洲整体的房价行情，以及不同城市的具体实际，了解房产价值。可以参考清盘率、房屋空置率、租售比等一些数据，做好心理判断。特别是投资用的房屋，要了解房子周边的基础设施、学校、商业等情况，这是投资可以增值的重要影响因素。

另外，要了解投资区域真实的市场供求关系。因为澳洲的移民、留学人口数量增加，每年真正在这里生活的人口总数是超过官方人口普查公布的人数的。某区域的房屋供给和需求是房价能否持续增长的重要驱动因素。并且大家都知道土地的不可再生性，能使用的土地资源有限不过对于其需求却持续增长，所以价格上升是必然的，所以买房越晚的人支付的价格肯定越高。了解投资区域的人口增长和迁移情况，对比往年租售比等数据。另外当地的就业机会也影响居住情况，基本上居住密集程度越高的区域房价会越高，租金也更有保障。