现在虽然房价普遍不低，但是还是很多置业者乐此不疲的到处寻找房源，及时有了自己居住的产业后，还想继续购置以做投资之用。目前澳洲地产市场吸引众多投资者注意，不过澳洲买房注意事项值得您的注意，下面为您提示几点。

首先，一定要选择购买正规开发商的项目，所以需要提前验证地产开发商的资质。毕竟国外的地产市场鱼龙混杂，大家又因为不熟悉市场很容易被一些山寨或者黑心开发商欺骗。因此在咨询房源时，可以先了解想购买的地产项目的开发商基本资质，类似我国的预售许可证、房地产开发证等等，虽然国情差异导致具体的资质有所差异，但是一定要对开发商或者房主“验明正身”，以保证将来发生任何问题都可以有根可循。

另外，在澳大利亚如果购买的期房，要和开发商或者房主约定购买条件和交房时限。而澳洲的交房有不同的解释，一方面是指房屋使用权的交付，也就是我们可以直接得到房屋的全部使用权;另一方面是表示房屋所有权的产权过户，这个具体情况需要买卖双方在预售的条款中明确实物交付还是产权过户的具体说明。

此外，澳洲一些开发商常会由于资金不足等问题对于期房出现延期交房的情况，所以一些投机取巧的开发商会在预售时仅仅在合同中注明竣工时间，但不明确表示出交付的使用日期，所以大家一定要找当地的专业律师帮助验证翻译合同条款，签订合同时要注明开发商如果无法按时交房需要承担怎样的责任。

最后，住房如果没有好的物业帮忙管理，日常生活会有很多不便之处。因此要提前了解购房物业管理的水平和质量，明确物业管理的范围以及收费标准。日后居住时发现任何问题明确哪些是需要自己修复哪些是物业必须负责管理维护的。