澳大利亚的地产市场多年状态比较健康，而且等很多城市的发展速度都很快。近来澳洲一座美丽的城市布里斯班，让很多关注悉尼墨尔本等地地产的投资者开始把注意力向此转移，到底是因为这里楼市便宜还是因为整体发展前景更好呢，布里斯班房价走势又如何呢，让我们一起来了解一下。

布里斯班城市的中心位于河弯之内，中心商务区的房产增值情况反而不如其它区域，不过这里的租金收益不错，现金流很强。这座城市的历史不是很久，不过因为受英国影响，使这里有着浓厚的欧洲氛围。不同区域文化氛围也对房价有着影响，整个布里斯班历史感最强的区域就是这里富人最集中居住的地方，和中心商务区距离两公里。

布里斯班近来公寓的市场供应超过需求，为了吸引租客，这里的众多房主只能纷纷表示只要租户租房就赠送东西价格大幅度优惠等等。在悉尼这样的大城市，市中心租一套一居的公寓每周租金高达八百澳元，悉尼的房地产市场公寓难求又价格高昂，租户还需要经历激烈的竞争。而在布里斯班的市场，同样位置的公寓的每周租金只需要三百澳元。

而且2016年当地数千套新项目落成，使布里斯班城区房屋的出租空置率大大提高，甚至突破了近十年来的记录，达到了4.2%。所以房主为了不损失太多，只能为租户减免一些日常费用、赠送礼品等方式吸引租客。

澳洲昆士兰州相关机构表示，布里斯班的房主知道自己需要不断提升市场竞争力，因为当租客的选择多了，大多会挑选最实惠的房子。而且去年十月份昆州政府宣布增加三个百分点的海外置业者印花税的税率，又要求本地首次置业者的购房补助提高到两万澳币的优惠。这样的情况下，众多投资者逐渐将资金投放到昆州的中低档房产中。大家觉得布里斯班房价走势还是会稳步上升的，有一定的升值空间。