大家对澳洲的了解可能最先想到的就是悉尼墨尔本这样的超级大城，但其实堪培拉才是澳洲的首都，作为一个一直以来都表现稍显低调的首都城市，它还很年轻，但是整座城市风格舒适安静，气候舒爽阳光迷人，很多喜欢享受生活的人都喜欢来此移民定居或者休闲度假。近来海外地产投资的火热也带动了堪培拉地产市场的繁荣，那么在此买房有一些堪培拉房产陷阱需大家尤其注意，下面简单介绍几点。

首先，在澳洲买房大家需要学习的就是判断房源信息的真伪。很多当地的一些骗局就是利用购房人或者寻租者在急于寻找房源未果时比较迷茫的状态下，突然提供了质量很好而价格又十分低廉的房源，让受骗者一时掉以轻心。签订合同付好定金后，可能再也联系不到人，购房租房者不仅耽误了时间还损失了金钱。所以大家在堪培拉无论是买房还是租房，在签订协议和交付房租或定金前，一定要充分了解出售方的资质对其身份进行反复核实。

另外，国外和国内一样多少会存在一些不良的中介结构。因为大家在海外居住无法随时查看自己房屋和周边情况，给这些无良中介创造了可乘之机。也许他们会为客户推荐治安不好或者十分吵闹的房源，大家在网上看到拍的图片优美，也许地理位置也很好，但可能是众多黑人或者土著和外来群体聚集地，这类地方的安全隐患比较大，大家在选房时尽量避开这些区域。

最后，大家购买堪培拉房产还要留意虚假包租承诺的情况。澳洲房产销售的很多宣传会出现一些包租承诺，但并不是每一个承诺他们都能兑现。例如有些房产卖出后，第一年帮客户成功出租了，但后续房屋租不出去，而堪培拉当爹开发商或者代理等不能按照包租承诺向买家付租金。这些种种问题都是需要大家在进行房产买卖或者租赁交易时，需要特别注意的。