最近澳大利亚调整了对于海外购房者在当地置业缴纳的印花税，税率总额以及飙升到12.5%，如此高的税率使得很多海外投资者觉得需要调整自己的投资策略。而且很多朋友是为了自己移民或者工作上学对于当地住房是刚性需求，面对这样的税率调整，很多人放弃购买新房的想法，会选择购置价格相对较低一些的二手房。很多人不禁想问墨尔本二手房出售难度大吗，让我们一起了解一下。

虽然政策调整的力度很大，但毕竟各项税费都是交易成本，只是一次性的消费，但是房产可以作为自己的长期投资产品，最重要的考虑因素是持有成本。墨尔本的房产从持有成本的角度来看，和国际上众多城市相比还是比较低廉的。而且分析历史数据也能了解，墨尔本房价在一到两年之间增长的几乎可以覆盖这些税费增长出的额外成本。对于购房和投资来说，购买二手房无论从性价比还是增值空间来讲，都是不错的选择。

在今年5月份，墨尔本地产市场的二手房拍卖行情火爆非凡，甚至连当地十分热门的赛马节都没有影响大家对拍卖市场的热情。持续两个月的火爆使近来墨尔本二手房的清盘率高达77%，和去年同期的65%相比，涨幅十分喜人。城市东部区域在最近的交易中，表现十分突出，局部的清盘率高达惊人的90%。墨尔本二手房市场最新的拍卖房价平均值为八十万美元，和去年同期的七十万相比，可谓增长迅速。

这样看来，澳大利亚的二手房用作投资可以说可以让投资者十分安心，又有一定抗通胀能力。因此墨尔本二手房出售可谓毫无难度，甚至一房难求，拥有一套这里的房产后不仅能获得持续而健康的升值收益，也能实现大家在异国安家置业的美好愿望，有些朋友也能以房养学养老，颇具投机价值。