我国的地产市场近来火爆异常，政府不得不颁布一些限购等政策，希望能限制地产行业过热的情况。并且伴随人民币汇率的不断调整，很多国内希望购房投资的人士，都发现国内地产市场行情并不乐观，个人投资行为受到很多限制。而澳洲墨尔本的房产，近来在国际市场上十分抢眼，不仅是新建房源，连二手房市场都随之兴旺起来，那么墨尔本二手房出售容易吗，发展状态又如何呢，让我们一起来看看。

墨尔本的二手房源在成熟老社区的比例更多，因此无论从交通便利程度和生活舒适度来讲，都已经发展建设的比较完善，二手房小区周边的教育、医疗、公共生活设施等等，都相对质量较高。在墨尔本买二手房，因为用途不同的挑选的标准也有所差异。如果购房者用于自己居住使用，需要众多了解房子附近的现有的生活环境、配套生活设施比如医院学校等等硬件;如果是用于投资，需要注意的是房源的升值空间。众多置业者都希望寻找一处价格低廉而性价比高、升值潜力较强的二手房源。

和新房相比，二手房的价格其实已经属于比较便宜性价比较高的。墨尔本的新房价格走高，而大量移民人口的涌入，城市人口对于房屋量需求迅速增长，市场上的新房已经很难满足大家的需求，而且不断高涨的房价，都使得更多真正需要置业的人们只能选择二手房，所以其实在澳洲墨尔本二手房销量很好。

大家在墨尔本购买二手房的时候，特别需要注意因为房子已经被住过一些时间，着重检查房屋和一些煤气电路等老化情况，以免日后居住时发生安全隐患。另外在选定合适房源准备签署购房合同的时候，也需要注意，一般澳洲当地的地产经纪人会按照最近的地产市场行情给出一个房价的参考值。购房者结合经纪人提出的参考价和房主的报价报出自己的购买价，继而买房经纪人和卖方经纪人沟通后出具购房意向书。待买卖双方对于价格最终达成一致后，才能签署最终的正式的购房合同。