墨尔本作为澳洲维多利亚州首府，是除悉尼外的第二大城，环境优雅，气候舒适，多次荣获最适合人类居住城市的称号。作为国际时尚大都市，这里的潮流文化也享誉国际。近来众多海外置业爱好者钟情墨尔本的地产市场，上个月这里St Ives的独立屋以三百万澳元的超高成交价交易成功，突破整个墨尔本三年来售价的最高纪录。越来越多人喜欢在这里买房，那么墨尔本买房需要了解些什么?

墨尔本的高端房产，新建物业和翻新重建的房产和其它房型相比，市场供应量都十分稀缺。根据当地的中介机构提供的数据，今年6月以来，很多房源挂牌上市仅仅八天内，就有几十组买家以团体形式前来看房，并且这其中十组买家都给出了报价。对高档房源兴趣浓厚的买家中，超过一半来自墨尔本的东区，还有一些人已经拥有几套房产，也有不少为了孩子上学提前置业的家长。

而且因为澳洲政府最近取消期房印花税的优惠政策后，墨尔本的地产市场受到了不小的打击最，不过专家仍然表示这里的楼市最终还会回升，而且仍然会是全澳洲最受欢迎的城市之一。当地地产协会表示推动中国买家到墨尔本买房的最大动力就是这里的优质教育。维州拥有全国最好的教育机构，墨尔本大学、莫纳什大学在国际上都有很好口碑。另外，作为移民大国，墨尔本作为全球宜居城市，每年也吸引大量移民来此生活，买房居住。

不过墨尔本也迎接来自世界其它国际中心的激烈竞争，例如美国的迈阿密、加利福尼亚等，也是中国地产投资者十分喜爱的热门城市。在2016年里，墨尔本和悉尼、布里斯班三个地区的期房交易总量就占据了全澳洲房产交易总数的九成之多。