最新澳洲墨尔本房屋清盘率统计

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/9

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　　8月份，墨尔本的拍卖市场开始略有震荡，录得四周最低的拍卖清盘率。墨尔本星期六的清盘率为73.7％，低于上周末的76.2％，低于去年同期的77.9％。

　　星期六762个房屋计划拍卖，略低于上周末的775次拍卖，但仍远高于去年同期的612个房屋。

　　星期六出售的最昂贵的物业是赫伯特街阿尔伯特公园（Herbert Street Albert Park），价值500万美元。

　　墨尔本星期六拍卖价为82万美元，高于上周末的74万美元，比去年同期的7777万美元高出5.5％。在周末拍卖中，总共出售价值3.392亿美元的物业。

　　墨尔本的拍卖市场在7月份强劲，尽管通常的冬季分心和学校假期影响了买家活动。

　　墨尔本的整体拍卖清盘率为71.7％，高于上个月的69.5％，略低于去年同期的72.1％。去年的冬季市场受到5月和8月的降息的推动，有助于保持当地市场的泡沫。墨尔本的清关率是所有首都的最高水平，远高于悉尼的64.9％。

　　这25间Gladstone Parade Elsternwick五居室的房屋周六以3,220,000美元的价格出售。

　　与每月拍卖清仓率类似，尽管季节性影响，冬季拍卖数量仍然很强劲。3429年7月上市的房屋被拍卖，远高于2016年7月上市的2371家。

　　今年前7个月，墨尔本21571间拍卖品比去年同期的18,449家上涨了16.9％，涨幅高达3122家。

　　随着买家活动的春季销售季节接近，八月通常会看到更高数量的拍卖也将增加。与去年不同的是，由于储备银行预计8月份的利率可能会下降，市场将缺乏低利率的刺激措施。

　　这家位于708 Nepean Highway Carrum的三卧室住宅周六以3,700,000美元的价格出售。

　　下个周末的拍卖数量将会更高，超过800套家庭将会下降。

　　区域结果在周末相当一致，内东部地区唯一低于70％的地区通常反映出分散的声望冬季市场。然而，北部郊区继续咆哮，星期六的清除率达91.7％。西接80.0％，其次为内城77.6％，东南77.1％，东外75.0％，东北73.4％，内南70.3％，内东部为清仓率为62.0％。

　　周末销售额显着：

　　一个三居室在708 Nepean高速公路，Carrum由Ray White出售$ 3,700,000;

　　25号Gladstone Parade，Elsternwick的五间卧室的房子由Biggin和Scott以3,220,000美元出售;

　　在纽约州苏塞克斯街20号的三卧室住宅，布莱顿由尼克·约翰斯通（Nick Johnstone）出售$ 31万;

　　另外三间卧室的房屋位于劳伦斯街30号，布莱顿由布克斯顿以3,050,000美元的价格出售。

　　据报出售拍卖最贵的房屋是位于赫伯特街24号的三居室，阿尔伯特公园由霍克·斯图尔特（Hocking Stuart）出售$ 5,000,000。报道在周末销售的最实惠的物业是位于圣基尔达东部22号至87号Alma路的一卧室单位，由Buxton以307,000美元的价格出售。

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