澳洲零售业地产涨幅情况

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/10

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　　根据CBRE集团公司的一份新报告，去年，开发商在全球范围内完成了更多的零售中心，但比起2015年，零售商力图在实体和电子商务中找到适当的平衡操作。

　　

　　“在全渠道时代，零售商的重点是确保他们拥有最优的混合商店和电子商务运营，所以他们正在使用复杂的分析和市场知识来选择最好的商店网站，而不是大多数商店CBRE全球零售执行委员会主席Anthony Buono说。“同时，通过支持租金，建筑业的放缓可能会使零售中心业主受益。”

　　

　　全球零售业建设年度研究显示，去年全球建筑商完成了1.345亿平方英尺（1250万平方米）的购物中心，比2015年上升了11.4％。零售业完成前十名的七个都在中国，墨西哥城，莫斯科和墨尔本排在前十位。 同时，许多市场的建筑活动都有所放缓。根据CBRE报告，截至去年年底，全球正在建设的零售中心管道下降了22％，达到36060万平方英尺（3350万平方米）。

　　

　　去年美洲的零售业增长率跃升了近44％，主要是由于墨西哥的建设激增。墨西哥经济抬头 蓬勃发展的汽车制造业促使开发商去年在墨西哥三大城市完成了1400万平方英尺（130万平方米）的零售中心。在美国，去年新增供应量的市场包括休斯敦，纽约市和檀香山。

　　

　　亚太地区（亚太地区）和中国尤其是零售业的全球热点。由CBRE研究的亚太地区90％以上的城市在2016年开展了大规模的零售业建设，而美洲的城市为56％，欧洲，中东和非洲（EMEA）为14％。零售建设于2016年完成，亚太地区占三分之二。

　　

　　不过，即使是亚太地区和中国呢，似乎也是喘不过气来。截至2016年底，亚太地区正在建设的零售中心的管道下降了24％。去年中国完成的近六千二百万平方米（5.75平方米）的零售中心比上年略有下降，去年开业的一半的中国商场由于租赁进度缓慢而延迟至少六个月。

　　

　　CBRE亚洲零售业咨询与交易高级总监Joel Stephen说：“中国零售市场出现了一些复苏迹象，部分市场和子市场出现短暂的供过于求的问题。“零售市场正在亚太地区蓬勃发展，强劲的需求支持墨尔本，布里斯班，吉隆坡和胡志明市等市场的建设。”

　　

　　欧洲，中东和非洲地区的零售业建设相对平静，去年增长了18％，但仍然落后于亚太地区和美洲。大型零售中心在莫斯科，南非和基辅在乌克兰上线。

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