新加坡政府建议选择房产投资需谨慎

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/11

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　　新加坡金融管理局（MAS）建议住宅物业投资者在新加坡投资时要谨慎。在最近的审查中，MAS表示，出现空置率上升，租金下降和即将到来的利率上调可能导致租赁房地产投资在不久的将来会减少利润。

　　

　　投资者在投资物业前，应该意识到，空置率上升，租金下降和利率上升意味着他们可能并不总是依靠租金收入来为投资性房地产贷款提供服务。“新加坡金融管理局（MAS）最近。

　　

　　10月份房屋销售数量略有上升，新加坡房价连续12个季度下滑。第三季度与二季度相比，价格下跌了1.5％。

　　

　　然而，MAS指出，市场也可能上涨，这被称为“上行风险”。

　　

　　“交易活动一直坚定，也许是由于利率低的环境和买卖双方的价格预期匹配更好，转售活动有所增加，部分新开工项目的收购强劲。”

　　

　　“目前全球低利率可能刺激市场进一步需求的上行风险不能被打折扣。”

　　

　　金管局表示，银行体系将适应楼价急剧下滑，住房贷款贷款比率由2010年第二季的77％下降至今年第三季的60％。

　　

　　另外还注意到，新加坡家庭的海外物业交易价值在2016年上半年下降至2亿新加坡元（即1.440亿美元），从2014年上半年的11亿新加坡元。

　　

　　总值的百分之八十用于2016年上半年在英国，澳大利亚和马来西亚的物业投资，而菲律宾，柬埔寨和越南则占11％。

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