进入2017年，关于澳大利亚房地产市场的发展出现了很多新的预测。墨尔本是澳大利亚的第二大城市，在过去几年之中，房价上涨速度仅次于澳大利亚最大的城市悉尼。那么，2017年墨尔本房产价格将呈现怎样的变化趋势呢?

一种说法是，随着澳大利亚各大主要银行对于房贷政策的收缩以及澳大利亚政府推出的各项限购政策，墨尔本的房价会出现比较快速的下跌趋势，楼市状况不容乐观;另一种说法则是，墨尔本房价将会继续以较快的速度全面持续地上涨。本文赞成后一种说法，主要原因，有以下几点：

第一，目前影响墨尔本房屋价格变化的最大因素还是供需关系。考虑到真实的供需情况，实际上，随着墨尔本本地人口增长率的提高，以及墨尔本吸引的大量海外移民购房需求以及海外资本投资，墨尔本房市的供需情况实际上是存在严重的供不应求的，因此房价上涨才是符合经济规律的现象。佐证这种情况的另外两点便是墨尔本房地产的空置率非常低，因此很多人就产生了恐慌，一旦出现空置房屋就产生了购房需求，而房屋建设成本高，新房数量少，导致供给不能很好地满足需求。

第二，墨尔本整体经济增长速度很快，房地产发展和经济发展的匹配程度好，因此不用担心房价过分下跌。事实上，目前墨尔本房价的变化数据，仍然是以很快的速度上涨。

综上所述，墨尔本的房价在2017年不会下跌，仍将保持快速涨势。想了解更多有关澳洲房产信息，墨尔本房产动态，请关注我们澳洲购房网，可以咨询我们房产经纪顾问，免费给你作答。