澳洲房屋租金市场将来有可能上升

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/16

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　　大多数首都的租金空置率仍然很紧张，住房租金持续强劲的可能会导致租金上涨压力。

　　

　　7月份的最新空置率显示，墨尔本和悉尼的房屋和单位业绩均保持平稳，分别为1.4％和2.1％，而单位分别为1.7％和2.2％。

　　

　　悉尼单位空置率在过去一年中保持相对稳定，但墨尔本的汇率大幅下滑，低于2016年7月份的2.5％。

　　

　　相比之下，布里斯班租金市场的房屋租金比较稳定，为2.7％，而房屋销售价格则比去年同期略有下降，达到3.1％。

　　

　　阿德莱德的租赁空缺率在7月份仍然低于2％，房屋为1.5％，单位为1.9％。霍巴特和堪培拉可用的出租住宿仍然很少，所有首都的房屋空置率最低，分别只有0.5％和0.8％。

　　

　　虽然珀斯和达尔文的空置率一般比其他资本尤其是单位高，但最近的紧缩趋势仍在继续。

　　

　　珀斯房屋空置率在7月份下降到3.5％，远低于去年7月的4.3％。珀斯的单位空置率也下降了百分之四点一，并再次低于去年七月的5.0％。

　　

　　同样，达尔文单位空置率在过去一年中从4.1％下降到3.4％，7月份房屋空置率略高于同一个月的2.0％，为2.2％。

　　

　　大多数首都城市租赁市场的增加，住房建设不能缓解，移民人数增加以及首次置业者的低水平使得需求超前。

　　

　　过去一年录得的租金急剧上升，可能会在供不应求的租金市场继续下滑，并因住宅建筑批准和旨在减少住宅投资者活动的政策近期急剧下降而加剧。

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标签：澳洲房屋租金

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