来自悉尼永久繁荣的市场的冲击波在新南威尔士州区感受到，我们的区域城镇的价格增长现在超过了港口城市。
在六月份的季度，新西兰地区的房价涨了13,000美元，创历史新高，达475,000美元，同比上涨40,000美元。
而区域合并中位数不到港口城市的117万美元价格的一半，买家的好消息就在那里结束。分析房价数据和澳大利亚统计局的贷款数据显示，新南威尔士州的一半地区中心的平均首次置业人数不足。
克里斯托弗·梅洛蒂（Christopher Melotti）两年前在卧龙岗购买了一家投资房产，并且看到该地区的房价飙升。
在“市场报告 ” 域名中记录的22个区域性城镇中，其中11个房屋的房价中位数高于45万美元，这是根据官方贷款统计，并以20％的存款计算，首次置业者的平均购买价格。
过去12个月来，其中许多地区的价格大涨了两位数。
“当价格上涨时，一切都被推出，就像音乐椅子，人们继续前进，直到找到能买得起的东西。”
特里·劳恩斯利，SGS经济与规划
新南威尔士州南部高地区的Wingecarribee在截至6月份的12个月内录得18.5％的涨幅。
即使投资者在悉尼及其地区对手难以找到价格。
31岁的克里斯托弗·梅洛蒂（Christopher Melotti）是一名房地产代理机构的撰稿人，自从他20岁以来，在Homebush West拥有一所房子。
但是，当他希望在投资组合中添加一个投资性房地产时，他很快便以悉尼的价格收盘。
阿尔伯里的房屋中位数下降了4.3％，而沃东加上涨了1.6％。
相反，他以六十五万美元的收入从悉尼物业购买了卧龙岗中央商务区的投资物业。据估计，这两间卧室的公寓自两年前买下来已经涨了七万美元。
“卧龙岗走过屋顶，”梅洛蒂说。“我在适当的时候买了那里。如果你现在看全部价格都很高。“
来自 卧龙岗的MMJ房地产的当地代理人 Daniel Hastings表示，大多数买家是当地人，但悉尼的影响力正在增加。
他说：“基本上，当你分析卧龙岗的时候，你可以说这个趋势与悉尼相似，只是在一个更实惠的水平上。”
城市250公里内的几乎每个区域市场的价格涨幅已经超过10％，其中包括Shellharbour，Shoalhaven，Wingecarribee和Orange。
在22个区域城市中，只有三个--Albury，Armidale Dumaresq和Dubbo - 截至6月份的12个月的价格下滑。
区域地区的一些价格涨幅可能不仅仅是被迫离开悉尼，而是被吸引到国内的机会。
在新南威尔士州的两年内，在昆士兰州，南澳大利亚州，西澳大利亚州和塔斯马尼亚州联合起来，都有更多的就业机会。
并结合鼓励在首都以外移民的举措，这个人口激增可以解释价格增长，悉尼科技大学社会经济学教授乔克·柯林斯说。
他说：“灌木丛有很大的推动力。”
受教育和就业中心的领域是吸引最多增长的地区，沿海城市价格的增长可能是婴儿潮一代的变化。他说。
虽然首次置业人士可能会因为降价而受到诱惑，但其中许多人依赖悉尼的就业机会。
“悉尼是主要的劳动力市场，地理上有限，人们不能再长久的通勤。”
SGS经济与规划局局长特里·拉文斯利（Terry Rawnsley）说，这种限制可能需要一到两个小时的通勤。
由于有些人会在Parramatta找到工作，或者在其他就业枢纽中找到工作，距离悉尼CBD两小时半径的这个两小时的距离“延续了”。
“一切都被推出来，就像音乐椅子，当价格上涨时，人们继续前进，直到找到能买得起的东西。”
因此，域集团首席经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）仍然估计区域市场的“上涨”。
“（新南威尔斯州）将继续感受到悉尼的财富效应，还有更多的增长。”
但许多年轻买家对澳大利亚首席买家澳大利亚联合创始人泰姬·辛格（Taj Singh）表示，在新兴市场的购买态度持怀疑态度。
“如果有一个快速有效的铁路系统，使得大都市区的通勤更容易，那么对于首次置业者来说，地区将会更有吸引力。”
朱莉娅戴维森三年前在Gerringong购买了“在事情疯狂之前”。她在卧龙岗长大，在那里买了她的第一个房子，然后卖给悉尼。
他们回到国家主要是生活方式的动力 - 让他们利用悉尼热潮的资本收益。
她说：“在两年内，我们在悉尼进行了翻新的房子，已经赚了25万美元。
以751,000美元出售他们的Northmead之家后，他们为Gerringong的三居室买了45.8万美元，现在都在本地工作。
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