澳洲买房区域选择越来越远离市中心

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/17

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　　新的数据显示，负担能力的压力迫使买家进一步向外扩张，距离CBD的40多公里的郊区占据了全球前十强增长地区的一半。

　　

　　库姆斯在澳大利亚首都直辖区排名榜首，因为它增长了57.8％，其次是  斯坦维尔公园卧龙岗北的这增长了54.7％和  金莱克西维多利亚其中增长了51.6％。

　　

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　　房屋澳大利亚最好的增长“burbs范围中位价从$四八六二五零在草甸在南澳大利亚为$ 2,425,000的Bringelly在新南威尔士州的网站悉尼的第二个机场附近Badgerys溪。

　　

　　距离最近的城市不到20公里的十大地区只有两个，五个距离CBD超过40公里，突显了内城市区的买家数量。

　　

　　这些地区的同比增长率从36.7％到57.8％不等，反映了墨尔本和悉尼的资本增长强劲。

　　

　　对澳大利亚更大城市发展郊区的分析，对于截至2016年6月31日12个月至少10个房屋销售的区域的核心数据，与2017年6月31日的12个月相比，数据仅限于CBD中50公里以内的地区。

　　

　　外郊区是新的热点

　　

　　REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，ACT中的库姆是一个新的郊区，该地区的发展水平很可能会导致价格上涨。

　　

　　对于前十名的其他郊区，显然买家现在必须看得更远。

　　

　　“人们已经准备上下班了，特别是在新南威尔士州。她说，如果他们能够得到他们想要的家，他们准备离城市很远。

　　

　　Conisbee说，Badgerys Creek机场也影响了部分新南威尔士州地区的增长。

　　

　　“悉尼的第二个机场是最近公布的，我们看到郊区价格相当接近机场的价格相当大的一个跳跃……我想这个机场附近的郊区有趣的是，他们传统上是首选买家但是机场现在正在推高价格上涨，“她说。

　　

　　增长不会持续

　　

　　据Consibee透露，尽管某些市场，特别是墨尔本和悉尼，近期出现强劲增长，但不可能永远持续下去。

　　

　　“当你买的时候，你会认为过去的增长并不一定表示未来的增长。

　　

　　“如果一个地区看到非常非常强劲的价格增长，那么你不应该买，假设价格的涨幅会继续下去。我认为这对买家来说真的很重要，“她说。

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