到达2017年，澳洲墨尔本境内的房产发展市场目前可以用稳定发展来进行形容。并没有面临房产销售价格的持续上涨，也没有面临房产销售价格大幅度下降。这样一种现状的原因主要也是由于当前澳洲境内的所提出的关于海外居民购买房产的政策限制。

以往在澳洲墨尔本房地产行业之中，超过二分之一的房产交易是来源于海外国家的居民。在一些政策的出台之后，相应的抑制了海外居民进入到澳洲境内进行购买房产，而在面临较少的海外居民进入的情况之下，则是导致了墨尔本境内的房产销售数量没有面临着持续的上涨。

当前刺激房产销售价格持续上涨的关键性原因是当地的经济发展以及稳定持续增长的房产销售数量。虽然目前墨尔本境内的经济发展状况表现形式十分的优越，但是当前的房产销售数量却没有表现出持续上涨，并不能够使得房产行业能够交出一份满意的答卷刺激房价上涨。

如果居民当前如果想要进入到墨尔本境内为自己购入一套别墅，那么至少需要居民消耗500,000澳元乃至600,000澳元以上的资金，但是他未来并不需要居民承担过高的经济费用。基于这样的一种状况还需要看到的是，未来澳洲墨尔本境内的房产销售价格将会有可能面临房产销售价格持续下跌的一种状况。但是目前2017年墨尔本房产市场稳定发展。