在澳洲经营公司的外国人澳洲买房审批要求

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/25

扫一扫，随时看

　　经营大量澳大利亚企业的外国人通常需要申请和接受外国投资审批，以购买澳大利亚的固定住宅，以容纳澳大利亚员工。本指导说明了评估申请时考虑的因素以及通常适用于批准的条件。

　　

　　合格

　　

　　外国人将被要求显示他们正在经营澳大利亚大型企业，以符合批准在该类别下购买一个或多个固定住宅的资格。为了确定企业是否实质，将考虑业务的营业额，利润和资产基础以及业务雇用的澳大利亚员工（澳大利亚和外国）的人数。

　　

　　外国人不会有资格购买这一类别的固定住宅，其中住房占其澳大利亚资产的很大一部分。

　　

　　在提出申请时，经营大量澳大利亚企业的外国人将被要求显示真正需要购买一个或多个成立的住房，以容纳澳大利亚员工。将考虑一些因素，包括：

　　

　　正在经营的业务类型。

　　

　　业务运营的位置。在农村和偏远地区经营的企业更有可能表现出真正需要建立住房的员工。

　　

　　在持续的基础上难以获得合适的租赁住宿。

　　

　　难以获得新的住房或空置土地，或确保建设者建造新的住宅。

　　

　　在不适当的租赁住宿条件下，难以吸引和留住合适的员工。

　　

　　住宅的位置，包括靠近商业运营。

　　

　　业务运作规模。更大的业务需要大量的员工更有可能证明真正需要建立住房的住宅。

　　

　　澳大利亚员工需要住房的时间。企业通常需要展示长期的运营计划，要求员工和员工持续不断地进行住房。

　　

　　外国人在澳大利亚的经营历史和合规地位。

　　

　　条件

　　

　　批准通常应遵守以下条件：

　　

　　该住宅仅用于容纳澳大利亚员工的业务;

　　

　　外国人如果预计空置或空缺，出售住房六个月以上。

　　

　　实例1

　　

　　一家位于昆士兰州的外资煤矿公司正在昆士兰州的一个偏远地区扩大业务，并将增加在该地区工作的员工人数。租赁住房的供应已经很紧张，在该地区购买新的住房或发展空置的机会有限。

　　

　　公司申请外商投资批准，购买一家既定的住宅，安置一批澳大利亚员工，并支付相关的申请费。该公司能够证明真正需要购买已建立的住宅，以便为其员工提供适当的住宿。在评估应用程序时，决策者考虑公司运营的规模和偏远地区以及在业务中受雇人数。作出的决定是允许根据上述标准条件购买住宅。

　　

　　实例2

　　

　　一家外资公司在悉尼西部拥有并经营一家工厂和展厅。该公司申请外商投资批准，在附近的一个郊区购买一幢住宅，为澳大利亚员工提供房屋。

　　

　　该公司不太可能表现出真正需要为澳大利亚员工购买一个既定的住宅，因为业务运营的地点不是偏远的，附近可能有适当的出租房屋，而且有在该地区提供新的住房和空置土地用于发展。这个提案通常不会得到外商投资的批准。公司有资格申请外商投资批准，购买新的住房或空置土地进行开发。

　　

　　费用

　　

　　批准购买住宅物业的申请将不会被考虑，直到相关申请费用全额支付为止。

　　

　　处罚

　　

　　严格的处罚（包括民事和刑事处罚和处理令）可能适用于违反澳大利亚的外国投资规则。

　　

　　不遵守澳大利亚外国投资框架的情况也可以提请执法机构和其他英联邦部门注意，例如移民和边境保护部。

　　

　　如何申请

　　

　　如果您想申请外商投资批准：

　　

　　一个新的住所

　　

　　空置住宅用地

　　

　　二手或成立的住宅

　　

　　成立住宅的豁免证明

　　

　　住宅用地的豁免证明（住宅除外）

　　

　　请使用澳大利亚税务局的外国投资申请表。

　　

　　外国人应当注意确保他们提供正确的细节和所有必要的信息作为其申请的一部分，因为批准之后的名称或财产地址等详细信息的更改可能要求外国人寻求新的批准和受理进一步收费。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：外国企业家澳洲买房

上一篇：外国人在澳洲买房重建需要审批内容介绍... 下一篇：澳洲2025年房价增长预期...