在外国并购法案1975（法案）允许不太严重违反各地住宅房地产的外国投资规则是由侵权通知的方式惩罚。
本“指导说明”针对住宅房地产违法行为提出侵权通知。它还涉及：
如果所涉及的违规行为可能会受到侵权通知（而不是财务主管部门要求有关法院对违法行为提出民事处罚令）。
与收到侵权通知有关的事项，包括支付通知书欠款。
该法令可能会受到侵权通知的违反
据称违反该法涉及住宅房地产的，可以根据侵权通知支付应付款项。否则这些违法行为可能是相关法院下令的民事诉讼的对象。
在以下情况下可能会发出侵权通知：
外国人在收取住宅用地之前未通知司库。
外国人通知司库，他们建议取得住宅用地的权益，外国人在以前的早些时候取得住宅用地：
被告知财务主任的决定;
决定期结束后10天;
如果作出临时命令 - 命令中指定的期限结束。
临时居民的外国人未经许可，同时持有不止一个已建立住宅的权益。
但是，如果该人真正尝试出售利益或利益（因此只会因为出售而对一个已建立的住宅持有利益）而不是违约，而且他们只对更多的利益感兴趣比一个建立住宅不到六个月。
不是临时居民的外国人未经批准就对已建住宅取得利益。
被告知“无异议通知”或与住宅用地相关的豁免证明书违反该通知或证明书的条件。
有可能发出侵权通知的情况
意图是在该人被指称违反该法案被认为不那么严重的情况下，可以给予侵权通知。据认为，较不严重的违反行为将涉及以下情况：
如果该人已经通知了他们的预期行动，他们将被无异议通知;
该人无意中违反了已经放在其上的无异议通知条件或豁免证明书条件，但如果申请条件有变化，则可以获得批准。
如果某人在对该行为发出侵权通知之前通知了英联邦据称违反该法令的民事处罚条款，则可能会发出一级侵权通知。如果一个人在发出侵权通知之前没有通知英联邦指称违反该法案的民事处罚条款，则可能会发出二级侵权通知。
第2级侵权通知比1级侵权通知受到更高的处罚。有关第1级和第2级侵权通知的应付金额，请参阅该法案第100（6）条。
实例1
2016年4月15日，作为外国人（不是临时居民）的彼得获得新单位，未经外商投资批准。
如果彼得申请批准（并支付相关申请费用），他很可能已被批准购买该物业。
这些情况下，严重违反住宅房地产规定，因此侵权通知可能适用。
如果彼得后来意识到他应该要求他批准购买该单位，并立即向ATO透露，他已经进行了购买，可能会适用1级侵权通知。个人一级侵权通知应支付的款项为12个罚单（目前为2,520美元）。
另一方面，如果ATO通过合规活动确认彼得没有通知他预期购买该单位，并没有提出透露该购买，则很可能会发出二级侵权通知。个别二级侵权通知应付金额为60个罚单（目前为12,600元）。
财务主管人员向买方发出无异议通知，彼得有必要支付无异议通知的费用，相当于彼得在购买前已申请批准的相关申请费用。那个单位。
实例2
2016年1月23日，作为外国人的珍妮获得批准，建议收购一个空置的土地，寻求建造两个单位。
批准的条件是四年内完成。
因为珍妮经历了一些规划和经济困难，直到2020年3月才完成这些单位，所以她已经违反了这个条件。
如果Jennie在四年结束前两个月申请了更改时间，以便进一步完成这些单位，那么她可能会被授予这个延期。
这些情况涉及到较少严重违反住宅房地产义务，因此可能会发出侵权通知。
与收到侵权通知有关的事宜 - 包括付款
如果侵权人员合理地认为某人已经违反了该法案，则该人员可以向该人提供涉嫌违规的侵权通知。侵权通知只能在所指称的违规行为发生后12个月内提出。
侵权通知将列出若干事宜，包括：
涉嫌违规的简要细节，包括据称违反该法令的规定;
发出通知的侵权人员的姓名和联系方式;
应付金额以及如何支付金额;
支付金额不构成承认有罪或责任的声明;
一项声明，如果在通知发出后的28天内支付是为了排除因涉嫌违规而对该人提起法院诉讼（寻求民事惩罚令）。
如果该人在到期日支付应付的金额，则违反有关规定的任何责任将被解除，不能寻求违反规定的诉讼程序（除非通知被撤销，并且支付的金额退还给此人）。
收到侵权通知的人可以延长时间来支付金额，也可以书面申请撤销通知。如果一个人根据侵权通知应付的款项没有支付，司库可以向相关法院申请民事处罚令。
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