在外国并购排污费征收法案2015年（费用法案）和外国并购排污费征收条例2015年（费用管理）为外国投资申请，并通知下发的费用外国并购1975年法案（法案）和外国2015年收购及收购条例（规管）。
本指引提供外国投资通知书和住宅用地申请资料。
什么时候收费，何时支付？
外国人必须根据“法令”和“规章”（有限的例外情况）向每一份提出的申请或通知书缴纳费用。
住宅用地申请费用取决于收购利息的价格。
外国人作为联合租户征收住宅用地单位费用。
如何支付费用？
住宅房地产申请的费用在提出申请时需支付。有关如何支付费用的信息将作为申请过程的一部分提供。使用提供给您的正确“付款参考号码”来支付您的申请很重要。缺少或不正确的付款参考号码可能会延迟您的应用程序的处理。
为了确保我们收到您的费用，请提供您的付款参考号（PRN），完全符合应用程序确认页面上的显示。不要使用此号码添加空格，名称，连字符或其他文本。添加这些将导致处理应用程序的延迟。
付款方式包括政府EasyPay，BPay，直接信用和从海外银行账户转账。支票支付的费用将不被接受。支付费用时，确保款项为澳元，所有适用的交易费用都将计入当中，因为短缺将延迟申请处理。
费用表
动作类型 应付费用
收购住宅土地的权益，其中收购价格为100万美元以下
（$ 0 - $ 1,000,000）
$ 5,500名
收购住宅土地的权益，其中收购价格超过100万美元，不到200万美元
（1,000,001 - 1,999,999美元）
$ 11,100个
收购住宅土地的利息，其中收购价格在200万美元至300万美元之间
（$ 2,000,000 - $ 2,999,999）
$ 22,300
收购住宅土地的利益，收购价格在300万美元至400万美元之间
（$ 3,000,000 - 3,999,000美元）
$ 33,400
收购住宅土地的权益，收购价格在400万美元至500万美元之间
（4,000,000美元至4,999,999美元）
$ 44,600
收购住宅土地的利益，收购价格在500万美元至600万美元之间
（$ 5,000,000 - $ 5,999,999）
$ 55,700
收购住宅土地的权益，收购价格在600万美元至700万美元之间
（6,000,000美元至6,999,999美元）
$ 66,900
收购住宅土地的利益，收购价格在700万美元至800万美元之间
（7,000,000美元至7,999,999美元）
$ 78,100
收购住宅用地的价格为800万至900万美元
（8,000,000至8,999,999美元）之间，
$ 89 300
收购住宅土地的权益，收购价格在900万美元至1000万美元之间
（9,000,000到9,999,999美元）
$ 100,400
收购住宅用地的收购价格为1000万美元以上
（10,000,000美元以上）
请联系澳大利亚税务局收取费用（费用按百万分级）
豁免证明
申请一个已建住宅或住宅用地（除了既定住宅）的豁免证明书，
收取住宅用地利息的相同费用。往上看。
申请豁免证明书向外国人出售新的（或近新的）住房
25,700美元加上根据外国人获得的住房数量和应付款的调节
变化
申请变更无异议通知或豁免证明
$ 5,100个
费用不得超过代价的25％（最低限度规则）
如果上述任何一项行动的费用将超过拟议收购代价的25％。
$ 1,000个
该人没有向司库发出有关该诉讼的通知的命令或无异议通知
财务主管人员如下：
命令禁止提出重大诉讼;
临时命令
处理令
无异议通知;
该人没有向司库征求有关命令或通知中指定的行为的批准
有关收购住宅用地权益的费用由该人提交了诉讼申请。
一般准则
法定时限
作出决定的30天的法定时限将不会开始，直到相关费用已经支付。申请人应在其申请或通知中准确描述他们拟议的行动，并确定提交时的预期费用。
低估申请或通知所涉及的代价或不准确的描述动作可能会导致法定时间表来考虑申请或通知，直到全额正确的费用被支付为止。
如果多付款，法定时限将在付费时开始。
豁免和缓解
根据该法第115条，财务主任可以放弃或汇出应付的全部或部分费用，如果他们认为不违反国家豁免或汇出费用的利益。
如果一个人要申请减免豁免费用，应当明确规定申请的情况，并概述司库应考虑放弃或者汇款的原因。
所有申请豁免或减免的申请将按个别情况考虑。通过内部审查程序考虑减免和减免的申请。所有关于减免费或减免的决定都是最终决定。
一般而言，费用将不会被放弃或汇出：
一个提案没有获得司库的批准，或投资最终不成功。例如，外国人在收购不成功后通常不会收到费用豁免或缓解。
当申请人申请费用较高时，费用结构较低，适用于最终投资。例如，如果外国人在拍卖中获得批准购买超过100万美元的住宅用地，但获得了低于100万美元的住宅用地，则不太可能汇款。同样地，如果外国人根据豁免证书最终没有收购，通常不会汇出豁免证明费用。
申请人对收购事项进行改变。
申请人撤回申请。但是，对于重新提交的申请或通知，基本相同或类似的诉讼，可以放弃后者申请或通知的费用。这将根据具体情况考虑，考虑到后一申请或通知与撤销的申请或通知类似的程度。
只有有限的情况下可能会给予减免费用。这些包括：
对现有无异议通知的非实质性变更的差异费用。例如，如果外国人购买一个只有很多号码的空置住宅区，外国人可以申请变更，所以一旦知道地址可以出现在无异议通知中，并且收取变更费用。
一些豁免的行为：如果一项行动获得豁免，并被通知，有些情况下会收取费用。有一个过程要收取费用。申请人应确保在提出申请或发出通知前，评估是否需要申请或通知。
较低费用规则（不适用于个人）
1.由外国人收购住宅用地2个以上的权益（费用规定第15节）
一个外国人（外国人，除个人，在澳大利亚或其他地方经营业务除外）根据一项协议获得住宅用地一项以上的利息，将适用较低的费用。如果一项协议仅涉及住宅用地的收购，应支付的费用将是协议项下适用住宅地价的最高费用。如果申请涉及多种类型的行为，例如收购住宅用地和农用地，则两种土地类型的费用最高。
实例1
一个外国商人建议收购农地和住宅用地的权益，作为与一家供应商的单一协议的一部分。农地行动的最高标准是250万美元，吸引了25,300美元的费用。住宅土地行动的最高标准为50万元，吸引了5,500元的费用。农地行动的适用费用为25,300元，住宅用地为5,500元。
较低的费用规则将适用于确保只需25,300美元的费用。
2.在澳大利亚土地实体中收购外国人的证券利息（费用条例第16条）
如外国人（外国人，个人在澳大利亚或其他地方经营业务的外国人）获得澳大利亚土地所有权在土地上占有优势土地的土地所有权，则适用较低的费用25,300元; 或澳大利亚的土地信托，在住宅用地上占有主导地位。25,300美元的费用仅适用于收购代价为10亿美元或以下的代价。如果代价超过10亿美元，那么将申请101,500美元。
外国人在澳大利亚土地信托中拥有占有土地的占有土地的土地信托权，并且还获得对该土地信托受托人的法人的利益，他们将支付零收取费用受托人。
3.大多数业主降低费用规定（费用规定第10节）
如外国人（外国人，个人在澳大利亚或其他地方经营业务的个人除外）在住宅用地中持有50％以上的利息，则收取的费用将减至2,000 元。兴趣。
“费用条例”第10条规定了获得较低费用处理所需的条件。大多数所有者较低的费用规则不适用于内部重组。
住宅用地
“住宅用地”是指至少有一个住宅或者合理建造少于10个住宅的空置土地。它不包括完全专门用于初级生产业务的土地，或唯一的住宅是商业住宅（有关更多信息，见指导说明1）。
住宅用地申请费用列于上文。不论住宅用地是否有新建或新建的住宅，还是空置的，房费都是一样的。
实例2
外国人希望获得住宅用地50％的权益。整体购买住宅用地的价格是200万美元。收购50％利息的价格是100万美元。费用是根据收购50％利息的代价计算的。由于收购利息的价格为100万美元或以下，所支付的费用为5,500美元。
一般而言，每个收到通知的住宅土地所有权单独支付费用。这意味着外国人必须为建议收购的每个土地所有权单独支付费用。
实例3a
个人希望获得一座名为史密斯街1号的物业。该物业由三个单独的标题组成，其中一个标题为固定住宅，另有两个标题为空置住宅用地。每个标题将支付申请费用，因为每个单独的标题将会收购住宅用地。
实例3b
一个人想要获得一个住宅，住宅用地有两个标题。外国人预计购买价将为90万美元。由于投资涉及两项标题，所以申请费总额为11,000元（每项价值5,500元，价值100万元以下）。
签订合同
由于外国人购买不成功，费用一般不会被汇出。这包括如果外国人选择不进行购买（例如由于没有获得资金或不利的建筑物或有害生物报告）。
实例4
外国人提交收购澳大利亚大道1号的申请。外国人不与卖方签订有约束力的合同。在外国人收到外国投资批准之前，卖方将物业出售给另一人。
外国人申请豁免申请费用。一般来说，初次申请的费用不会被汇出。
想要尽量减少购买不成功风险的外国人，可以签订接受外商投资审批的财产合同。这可能会将财产出售给其他人的风险降至最低。
外国人如果决定不履行合同，就应该寻求独立的法律意见，因为不能拒绝任何反对通知（允许他们继续下去），并且任何已经支付的费用是不可能的。
豁免证明
新建住房豁免证明
诸如房地产开发商等人可以根据本法第57条申请豁免证明，向外国人出售新房屋，不得要求外国人购买者自行批准。有关更多信息，请参阅指导说明8。
该豁免证明书的初始申请费为25,700元。对于外国人根据证书取得的每个新住宅，应支付和解费用。
外国人每个新住宅收购费用是外国人单独申请批准的费用。这笔费用由开发商每六个月支付一次，这是根据过去六个月的豁免证明下的收购数量计算的。这被称为和解期。
实例5
开发商希望获得豁免证书，向外国人发展新住宅。开发商申请豁免证明，并支付初始费用25,700美元。开发商获得豁免证书后，外国人根据证书获得四个新住宅。三个新的住宅分别以60万美元购买，一个新的住宅是以120万美元购买的。
对于和解，开发商为价值100万美元或以下的外国人收购的每个新住宅支付5,500美元，并为120万美元收购的新住房支付11,100美元。所需费用总额为$ 27,600。
近新的住宅免检证书
如果该人（如房地产开发商）申请或获得了新的住宅豁免证明书，则该新的住宅免税证明书的费用为零，但两份豁免证书均不包括（或将涵盖）与同样的发展。
对于外国人根据证明书取得的每个近新住宅，应支付和解费用。外国人根据证明书每张近期新住宅收取的费用是外国人单独申请批准时支付的费用。这笔费用预计将由开发商每六个月支付一次，这取决于过去六个月的豁免证明下的收购数量。这被称为和解期。
一个既定住宅或不是既定住宅的住宅用地的住房或利息的豁免证明
外国人可以根据本法第59条申请豁免证明，以获得一个未指定的已建立住宅的权益。
外国人可以根据“条例”第43B条申请豁免证明，以取得既定住宅以外住宅用地的权益。
此豁免证明书的申请费用是根据收购住宅用地权益（见上文）所适用的分层费用结构。如果该人申请两张证书，但只能根据两张证书进行一次收购，则两张证书所支付的最高费用的单一费用将适用。
指数化
“费用法”第12节解释了在立法规定的财政年度后的财政年度内如何制定费用。如果这导致一个财政年度的某些费用增加，新费用将适用于截至该财政年度的7月1日提出的申请和通知。
处罚
严格的处罚（包括民事和刑事处罚和处罚指令）可能会因违反澳大利亚的外国投资规则而受理。
不遵守澳大利亚外国投资框架的情况也可以提请执法机构和其他英联邦部门注意，例如移民和边境保护部。
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