澳洲一直是国内投资者投资海外房产的主战场，但是澳洲的房产交易与国内房产交易存在很大的不同，建议大家去澳洲投资房产以前要提前了解一些，购买澳洲房产的技巧，特别是如何避免当地房产拍卖时出价过高。因为房产拍卖师澳洲房产出售的主要方式之一，如果不能掌握这种技巧，就会让投资成本增加，房产的投资风险也会随之升高。

在澳洲通过拍卖的方式购买当地房产，一定要在拍卖日之前提前了解清楚被拍卖房产的市场价值，同时要明确好自己准备支付的价格，如果不能提前做好功课，了解房子的市场价值，就会在拍卖时让自己处于出高价的境地。投资者在参加澳洲房产拍卖以前，必须要明白，什么样的价格?自己要纸不可以让别人去买，真正了解好房产的上线价格，然后坚持住，就能避免房产拍卖出价过高。

投资者在澳洲通过拍卖的方式购买当地房产，保持清醒的头脑，也是避免房产拍卖出价过高的主要方式，在参加拍卖时继续感觉出价再高一些自己也能接受，但是也不能盲目行动，因为提高出价就会让自己面临出价过高，会超过房产的价格上限。另外在参加房产拍卖以前，要对房产的周边市场进行全面了解了调查，给房产定出一个合理的价位，如果超过这个价位直接放弃就可以，千万不能犹豫。

除了上面这些以外，以参加澳洲房产拍卖以后，还要对拍卖房产的产权以及建筑结构和房子质量等做专业的调查，确保能在自己出价时给出合理的根据。再就是保持平和的心态，不受拍卖会现场热烈气氛的影响，不受主持人的语言诱惑也避免房产拍卖出价过高的重要技巧。