很多房产投资者，都对二手房情有独钟，认为二手房多会占据着城市的重要位置，而且它们产权清晰，能用最短的时间完成交易，而且它们周边生活配套设施齐全，生活十分便处，升值前景也十分看好。但是这种投资方式对澳大利亚这个国家却不适用，因为那里二手房购买不易，新房才是最适合海外投资。

澳大利亚虽然是世界上房产交易最火爆的地方，也是房产市场发展前景最好的国家，但是这个国家为了控制当地经济与房产市场的发展，对海外投资者设定了很多限制与门槛，其中最重要的一条就是海外投资者不能购买它境内的二手房，既使在特定的条件下可以购买二手房，也不能以投资的方式进行，购买以后房产必须用来自住，所说澳大利亚境内新房才是最适合海外投资者的重点房产。

海外投资者在澳大利亚购买二手房不易，但是他们在那里购买新房却很多方便的，而且澳大利亚境内的多个城市中新房房源十分充足，投资者在看好房源以后只需要提供10%的定金，就能签订买房合同，然后可以委托律师进行房产交易手续。购买当地期房也可以按这种方法进行，而且余下的房款需要到房产正式建成，办好产权手续以后再次交纳，房子在建造期间如果出现增值，投资者也只需要按原来的房款支付就可以。

澳大利亚的新房不但是指那些在建设中的期房，还包括建成十二个月没有出售过的房子，以及楼盘建设期间建成的楼花或者样板间，海外投资者购买这些房产时只需要向当地政府提交申请，得到海外置业批准以后，就能直接办理房产过户手续，而且那些样板间和楼花内部装修都已经做好，投资购买以后可以直接入住或者对外出租，所以说澳大利亚新房最适合海外投资者。