澳洲是世界房产交易最火爆的地方，也是很多投资最喜欢的海外投资中心，多数投资者都有去澳洲投资房产的打算，但是澳洲房产市场管理比较规范，对于购房者也有明确的规定，，特别是海外投资者想去澳洲购买房产，必须提前提交申请，在申请通过以后才能购买当地房产。那么澳洲购房申请流程是怎么样的呢?下面就会具体告诉大家。

海外投资者想去澳洲购房，必须提前向当地房产管理部门提交购房申请，并支付一定的费用，在审核通过以后，才能与开发商签订买房合同，如果没的申请通过的证明，即使与开发商签订买房合同，也会被当地法律判为无效。在澳洲海外购房者提交购房申请以后，多数需要等待30天的审核期，在审核期通过后的十天中会把决定通知书发放给申请人。

提交澳洲购房申请时，必须支付相应的申请费用，如果想购买小于一百万的房产，申请费用是5000澳币，申请购买大于100万小于200万的房产时，申请费用是1万澳币，如果想购买价格高于200万的高端房产，申请费在房款每增加一百万的同时，增加一万澳币。如果申请者在提交申请以后需要更改审批条件，则需要另外支付5000澳币的申请费。

在多数情况下，海外投资者去澳洲购房，不允许购买当地的二手房，但是他们可以参加当地二手房的拍卖，只是参加这种拍卖会，以前购房者也需要向当地住房部门提交申请，而且要在参加拍卖会以前得到房产部门的审核批文，如果没有审核批文，那么买家就会丧失参加拍卖会的资格，二手房拍卖资格申请需要四十天的审核期，如果想购买那里的二手房，必须早做打算。