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签订澳大利亚维多利亚州租房协议合同注意事项

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/9/7

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  在澳大利亚出租房产的成功申请人通常会被代理人或业主要求签署租约,也称为住宅租赁协议(合同),才可以搬入房屋。
  
  租赁协议(合同)是租户与业主之间没有冷静期的法律合同。
  
  租赁协议(合同)可以书写或口头,但都需要遵守澳大利亚1997年 “ 住宅租赁法”。我们建议使用书面租赁协议(合同)。
  
  书面租赁协议(合同)必须准确反映官方住宅租赁协议的措辞。可能包含额外的条款和条件,但必须遵守澳大利亚1997年 “ 住宅租赁法”。
  
  如果使用书面租赁协议(合同),代理人或房东在要求签收之前必须向租客提供未签名的租赁副本。承租人在签字前应始终阅读租约,如果不了解其中任何部分,请问问题。
  
  澳大利亚租约大纲:
  
  1、租金金额以及如何支付
  
  2、租赁的长短和类型
  
  3、所需的债券金额
  
  4、其他条件和规则
  
  5、双方同意的任何特别条款。
  
  澳大利亚两种常见的租赁类型:
  
  1、固定期限 - 固定期限租期为一段时间,通常为6个月或12个月。在定期租赁期满后,租户可以签署新的定期租赁或自动转到定期租赁。
  
  2、定期租赁 - 当定期租赁结束时,租户通常会轮到定期租赁(通常称为“逐月租赁”)。通常,当租约定期进行时,租户不签署新租约; 然而,原始协议的条款和条件仍然适用。定期租赁的租户不必签署新的固定期限租赁,但如果他们不承担租赁的安全风险。

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标签:澳大利亚维多利亚州租房

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