澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/9/8

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　　在澳大利亚决定购买房子是一个巨大的，改变生活的决定。本指南旨在让您了解所涉及的过程及流程和要求，希望可以帮助到你顺利完成在澳洲新南威尔士买房。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第1步

　　向贷款人申请贷款。这将要求您向贷款人提供某些财务信息，然后根据您的财务状况，对贷款人进行评估，并向您发放一定数额资金的“有条件贷款批准”。你现在已经建立了一个预算，可以买到。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第2步

　　选择您的房屋和土地套餐。这将包括两个单独的合同 - 一个为土地，一个为房子，一起形成一个家庭和土地套餐。这可能是您从建筑商中选择的预定广告套餐或房屋设计，以及由您采购的合适的土地块。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第3步

　　第一周 - 在土地上支付押金（一般为地价的0.25％），并签署土地出让合同。向建筑商支付存款（通常为1,000美元），并要求正式报价来建造房屋。这两笔存款不能退还，并从每笔付款总额中扣除。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第4步

　　第二周 - 将土地承包商和报价单的首页提交给您的贷款人（或银行），以便他们完成估价。一旦贷款人批准估价，他们将在土地上发出“有条件贷款批准”和“无条件贷款批准”，他们将要求您的建筑合同的副本，然后是经过批准的经批准的计划的副本以后，可以借款“无条件”。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第5步

　　第2-3周 - 支付存款（或余额存款）给建筑商并签署您的报价单。土地储备支付余额（通常为地价的5％？10％）。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第6步

　　第3-4周 - 制造商将为理事会和法定当局制定计划。您的律师（或转运人）开始就土地进行法定搜查。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第7步

　　第5-6周 - 您签署Builders计划并与Builders Color Consultant选择颜色。您的律师（或承运人）代您与您的贷方结算土地购买。你现在是土地的合法所有者。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第8步

　　第6-12周 - （有时较早）Builder将准备建筑协议以供客户执行。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第9步

　　第6-12周 - 在开始建造您的家庭之前，获得理事会和法定批准和批准的建筑商计划。这个时间在不同的安理会地区之间可能有很大差异。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第10步

　　第11-13周 - 制造商完成最终的施工计划，并向供应商和商人下达订单。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第11步

　　第12-14周 - 施工开始 - 6 - 9个月直到完成。总时间为9-12个月。（这将因天气条件和房屋大小而异）。单层9个月，双层12个月，假设有土地登记。

　　澳大利亚新南威尔士州购买住宅土地贷款第12步

　　注意：土地不解决，计划不能提交给理事会，除非土地被注册。

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标签：澳大利亚买房贷款

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