很多人在咨询悉尼房产时，一些房产公司和房产中介总会对悉尼房产的技术优势进行无限制的夸大，其实悉尼房产技术优势并没有他们说的那么出色，只能说悉尼这个城市的建筑业比较发达，建筑水平比较高，他们建造出的房屋质量比较好，拥有良好的抗震性保暖性，和隔音性。

不过悉尼房产的这些技术优势，只有在他城市中心林立的那些高楼大厦中才能尽情体现出来，而现在悉尼市中心特别拥挤，那里已经不再是人们投资房产的首选区域，相对来说最近几年悉尼周边的郊区地带，更成了人们投资悉尼房产的首选区域，因为这些郊区地带的房价都比较便宜，比市中心能便宜一半还要多。

现在人们能用在悉尼市中心购买一套小房子的资金，去郊区地带购买一套面积接近两百平的独立别墅，能让自己拥有更舒服的生活空间。现在只有少部分的年轻人喜欢租住在市内的小公寓中，更多的中收入人群喜欢去郊区地带买房定居，而海外投资者也看好当地房产的这种发展趋势，纷纷选择去悉尼的郊区买房，在这种大背景下，悉尼郊区的房价也处于稳步上涨之中，而且去年这些房产价格的上涨幅度远远超过了悉尼的市中心。

现在悉尼当地居民的工作方式也发生了很大的改变，以前人们找房子时总喜欢找那些离工作地点较近的房源上下班都很方便，住的太远的话，交通都是个大问题，但是随着悉尼交通水平的不断提高这个城市已经形成了四通八达的公交网络，人们即使去郊区投资买房，也能在最短的时间内乘公交车或者火车到达自己的工作区域，在路上需要的时间不会超过一小时。另外悉尼效区自然环境好，能让人们拥有更好的生活环境，想去市区时开车一个小时就能到达也特别方便，这些就是现在悉尼房产效区投资最合适的主要原因。