国内很多投资者看好悉尼房产投资，但是对当地房产交易了解却不多，总想在交易以前了解一下悉尼的房产交易流程，只是不知道哪里的发布的悉尼房产交易流程最真实最有效，而且有些人还因为对交易流程了解不全或者不正确，导致自己去悉尼买房时无法顺利交易。

其实真实悉尼房产交易流程只有几大步最重要，首选第一步是选房锁号，也就是投资者在开发商处看好房源以后要支付少部分的定金，把房源定下来，然后会进入一个冷静期，这个时间大约为一周，如果冷静以后仍然想购买则需要与开发商签订买房合同，双方签订合同时必须有律师在场，一旦签字合同就具有法律效力。

在双方签订购房合同以后，买房一方要把房款的百分之十打入到与开发商合作的律师信托帐户中，随后要交纳印花税，不过这时买房者一定要对悉尼印花税政策多做一些了解，有些人在符合一定条件的情况下可以免税或者少交印花税，具体事项可以咨询专业的律师，他们对于避税这一块特别专业，能为客户提供最全面的服务。

在做好上面这些以后，买房者等待房屋按期交工就可以，在房子交接时买主可以委托律师对房产时行检查，在检查通过收到付款通知书以后，再交纳余下的房款，接下来再为自己的房子购买保险，然后办理产权证明，办好这一切以后悉尼房产交易也就是正式成交了，如果自己居住可以直接入住，如果对外出租则可以把房产委托给当地专业的房产公司代为管理，平时房主在国内等着收取房租就可以。