澳大利亚租客仍然遭受旋风黛比之后的苦难
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/10/12
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在昆士兰州圣灵降雪区的Cannonvale引起的旋风焚烧造成的伤害。
分拆的租客仍然感受到Cyclone Debbie的影响，一些北昆士兰州的租户被迫生活在受损财产或遭受驱逐六个多月的自然灾害。
自3月29日以来，QSTARS（昆士兰州全州租客咨询和转介服务）已经收到了近70个涉及麦凯温泉地区与气旋有关的投诉。
QSTARS麦凯租赁律师Simone Butschle表示，一些租户由于业主没有组织维修工作，不愿意提供减租，继续生活在受损的租赁物业，并且全额支付租金。
Butschle女士表示，由于地区租金需求的增加，业主对定期出租房屋的租赁压力也越来越大，租赁还没有“正当理由”而接近尾声，也因为租房需求而增加租金。
她说：“我听说有些租户的租金从每周50美元上涨到每周100美元甚至更多，甚至在几百美元。”
“这个地区的住房严重短缺，（业主）利用这一点。
“这使很多租户无家可归，迫使他们营地或生活在自己的车里或搬迁。”
QSTARS麦凯倡导Nikki Hancock同意。
她说：在某些情况下，业主只想让租户出租，以增加租金。
“有些租户报告说，该物业目前只有一个房间可居住。”
受影响最严重的地区有艾尔利海滩，Prosperpine，Cannonvale，Jubilee Pocket和Bowen。
汉考克女士说，完全或部分不适合居住的物业的租户或物业的美化或标准大幅度下降的房屋，有权每周租金减少以符合物业的现状。
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“相反，我们看到租户被迫居住在一半房地产，但仍然被收取每周租金的全额，”她说。
随着夏季来临，更多的暴风雨和热带气旋将被放弃。
Butschle女士说，一些房产仍然对车库门，窗户和小屋造成结构性破坏，而其他房屋则有进水，导致模具成长。
她说：“有些房屋是完全不可行的，我们发现石棉一直是一个大问题 - 由于受到旋风的骚扰或修理的影响。
汉考克女士建议租户拍照，并保留一些视觉证据证明财产的状况，以防持久的争议。
她说：“我们有一些租户来到我们这里告诉我们，他们的房地产是不可行的，但如果他们终止租约，他们将对出租人负赔偿责任，他们害怕。
“如果您想留下，但由于损坏，房屋被毁坏或完全或部分不适合居住，您有法律义务与您的出租人或代理人谈判减租。“以书面形式签订协议并保存一份副本。”
如果无法达成协议，租客可以向住宅租赁管理局申请争议解决，如果不成功，可以向昆士兰州民政法庭申请租金减少的订单。
在有争议的情况下，汉考克女士建议租户不要扣留租金。
QSTARS是一个免费的计划，为租户提供咨询，以管理和维持租赁。
由昆士兰州的租户管理，由当地地区由麦凯区域社区法律中心进行管理。
到目前为止，住宅租赁管理局已收到11个具体提到“旋风”的圣灵麦凯地区的争议解决请求。
RTA发言人说，在昆士兰州接收到的争议解决呼吁总数中只占百分之一。
“这些数字显示，昆士兰州的绝大多数租赁都是成功的，但是当租户和物业经理/业主不能同意RTA来帮助我们解决免费的争议解决服务时。
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