澳大利亚银行房屋贷款行情现状解析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/10/12

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　　最近的两份报告显示，我们的银行（和一些家庭）面临着太多的风险，向不太可能偿还的人提供贷款。

　　澳大利亚央行对澳大利亚房屋贷款银行借款的高层次财务压力进行了新的研究。

　　骗子贷款的数量也是如此，那就是澳大利亚借款人将申请表上的贷款从商业贷款人那里扣除。

　　这不但是房地产市场的潜在问题，也可能引发广泛的经济灾难。

　　这些信息是一般性的，不构成专业意见。您应该随时就您的具体情况寻求专业意见。

　　为什么妈妈和爸爸的银行并不总是奏效

　　妈妈和爸爸是澳大利亚在四大银行之后的第五大贷款人，根据mozo.com.au提供贷款给所有首次购房者的三分之一。

　　平均而言，家长提供88,250美元的援助，有时候没有期望他们得到回报。

　　虽然这样可以让年轻人快速上楼，但这些大额的现金礼物给各方带来风险。

　　在澳洲联储的研究表明，那些谁提供资金存款与银行和妈妈和爸爸的帮助的23％，收到了来自他们的父母更多的财政支持，第一笔贷款后，与谁没有家人帮助借款人购买的11％。

　　妈妈和爸爸可能会宽恕，但也可能会不经意地资助缺乏经济纪律的借款人，更有可能在未来与抵押贷款还款斗争。

　　当银行提高利率时，这些贷款人会发生什么情况？

　　骗子贷款的问题

　　虽然提供存款的家长可能是风险的，但却不如瑞银公布的一份报告令人震惊，估计澳大利亚银行提供的5000亿美元的贷款是基于实际上不正确的贷款申请。

　　证件

　　瑞银说，澳大利亚的许多房屋贷款申请涉及借款人，如高估收入。

　　这些骗子贷款的很大一部分涉及到申请人夸大了偿还贷款的能力，也没有提到其他债务，可能使我们的债务水平上升更大的问题。

　　虽然少数人违约不是问题，但大规模的违约可能导致银行倒闭，这对经济将产生可怕的影响。

　　为什么违约风险是我们大家的问题

　　低利率，因此，较低的贷款成本加上竞争性抵押贷款行业，是房价上涨的重要原因。特别是在悉尼和墨尔本等地方。

　　拍卖

　　骗子贷款和妈妈和爸爸都为澳大利亚经济带来经济风险。

　　如果更多的人违反房屋贷款，房价将会下降，但更大的问题是澳大利亚金融稳定的影响。

　　因此，我们需要确保我们的银行只能借给可以支付给他们的人。

　　这是澳大利亚审慎监管局（APRA）继续监督银行及其贷款做法的原因之一。

　　妈妈和爸爸的银行也可能需要更强硬，以确保成年子女有经济能力来应对意外的变化，如升息。

　　如果我们的银行下去，需要政府保释，对房屋市场的影响将是我们担忧的最小。

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标签：澳大利亚银行房屋贷款

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