据“澳大利亚财经评论”报道，一季度墨尔本房地产价格涨幅超过悉尼。哪个墨尔本的平均房价涨了4％。悉尼2.8％;墨尔本的平均房价涨4.6％，而悉尼则为1.3％。

经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）说，原因是多方面的，一方面，悉尼新房和住房的增长一直是高水平的股票，另一方面是悉尼高房价的影响导致购买墨尔本物业的房屋增加，并引入了维多利亚首次购房印花税政策。威尔逊预计这一趋势将持续到今年年底，他预计今年墨尔本的房价涨了10％，单价为7％，悉尼房价涨7％，单价3％。据RP Data高级研究分析师介绍，这些数据显示，最重要的信息是悉尼和墨尔本在过去五年中一直使房地产业蓬勃发展。

“其他省会是相当低调的。

“人们经常提出的一个问题是为什么近期降息是国家，但房地产市场的表现却有很大的不同？
悉尼的房地产价格快速上涨，而不是其他城市，主要是由于悉尼的海外移民增加。对于新移民来说，有更多的就业机会。
另外，自2010年新南威尔士州以来，移民人数很少，住房短缺，也导致房价上涨。

上述因素导致价格上涨，而布里斯班，珀斯在南澳大利亚遭受损失，奥林匹克水坝铜矿停滞的发展，导致阿德莱德的市场受影响霍巴特在过去十年处于疲软的经济体系达尔文和堪培拉度依赖政府支出，近年来政府支出削减也造成了两市的瓶颈。
未来五年的房地产预测是什么？

谢先生认为，悉尼和墨尔本的房价将继续上涨，因为利率仍然处于历史低位。创纪录的低利率吸引了很多投资者回归市场，更多的潜在买家正在寻求进入市场。

从上述可以看出，未来五年的中位数价格将上涨。如果我们考虑到中国在墨尔本房地产市场的投资越来越多，寻求新的海外投资方式，那么我们应该能够看到年均增长约5％。