过去两年来，墨尔本的房地产价格大部分跟悉尼保持同步。虽然悉尼本地宜居排名，但经济发展和劳动力市场规模略逊色。另一方面，虽然墨尔本的价格略低于悉尼，但当地的价格和工资比率却低于悉尼。这意味着当地居民的消费能力相对较高。这意味着墨尔本在需求变化时，比悉尼更有弹性，政府政策影响供需。

一个非常重要的数字是，2016年悉尼房地产销售同比下降16％，而墨尔本仅下降了约4％。这意味着与悉尼相比，墨尔本的价格下滑更有弹性。

墨尔本房价在2016年上涨约9％。根据目前的趋势，2017年保持10％涨幅可能性很大。虽然本地房地产市场与悉尼一样波动，但预计波动幅度不会超过5％。

2017年墨尔本房地产市场需要考虑的问题主要是地方政府对房价控制政策。目前，随着世界各大房地产市场在悉尼和温哥华的纷纷响应房价上涨，墨尔本等新一轮征收印花税将继续发挥作用。墨尔本的当地工资水平远低于悉尼的高房价。当地平均工资相对平均。房价近年来没有超过工资增长水平。这样确保了墨尔本当地居民的住房负担能力，也确保了当地房地产市场继续发展稳定的空间。