墨尔本是去年世界上宜居城市之一，墨尔本房地产投资热潮。英国“经济学家”信息部门最近公布了2015年全球宜居城市名单，澳大利亚墨尔本排名第五。

我相信很多移民到墨尔本，或打算毕业留在墨尔本，学生想拥有自己的房子。这可以在国外考虑在一个温馨的家中，盛通的海外窍门，特别是中国人，更传统的家居理念，房子很重要。但随着国内的模式与房子不一样，国内的注意力坐在南方，而在墨尔本，因为在南半球，所以他们注意坐北，南。
上下游投资回报有何差异？

当你想在墨尔本投资一个套房时，最重要的决定是选择正确的楼层，高层公寓景观很好，似乎是一个很好的投资选择，那么到底是高投资回报率高层建筑还是低建设投资回报率高？特别是，在购买单位之前，公寓还没有完成，需要做什么样的研究工作？

在世界大多数主要城市，高层公寓比底层贵，通常是因为风景较好，墨尔本房地产投资也不例外，但如果公寓出租，租户经常不喜欢，不会支付景观要支付较高的租金，所以租金的回报可能与您的工资不成比例。

哪一个卖最好？

据悉，公寓位于3-8楼，销售速度更快，持有时间最长。行业墨尔本房地产投资者表示，人们喜欢在阳台上看人，可以看到男人的脸，所以给他们一个接触感的感觉，而不是浮在空气中，那种不安全的情况下，大概是6以下可以做到。

哪一层是最具成本效益的？

在一个高大的公寓楼，最便宜的地板是地下水管和下水道，约7或8层，因为这层天花板稍高。许多墨尔本房地产投资者的预算相对较为紧张，他们通常选择不太贵的楼层，所以你可以获得高租金回报。

对于相对较大的公寓，事实上，景观的第12层和第30层当然是除了你选择的顶层，你可以看到广阔的全景，或者在12楼买便宜又有效。其实大多数开发商会更多的高层公寓设计会更加宽敞豪华，以满足不同群体的购买需求。