近年来，墨尔本房价快速升值，租赁市场仍然供不应求，空置率只有1％。由于澳大利亚本身是依靠学习，移民，旅游作为一个重要的支柱，墨尔本被评为最适合居住的城市。墨尔本房地产投资是双管齐下的。然后让我们知道墨尔本的投资回报率高以及相关情况。

墨尔本东南区

最新开发区

这个地区位于墨尔本东南部，距离墨尔本市中心37公里。是墨尔本东南部唯一的新开发区。尽管距离很远，但周边的生活方便，从蒙纳士大学（Monash University）近10公里。

墨尔本西区

1，明星 - POINT COOK

国家政府指定重点开发区。这个地区的价格从2008年到2011年三年，不仅比环境翻一番，面对过去，完全改变了。现在POINT COOK，全新的房子无处不在。

2，下一个PONIT COOK

位于墨尔本西南15公里的Truganina，靠近POINT COOK，距离酒店仅有两三分钟车程。这里将是墨尔本政府地区的下一个发展，升值潜力巨大。生活交通也很方便。

3，墨尔本东南部

高中校园：老城快速升值

这个地区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心15公里。人们经常认为新开发区会很快得到欣赏，但老城也将因为像麦金农这样快速升值的原因而出现。因为有一个麦肯农中学，连续三年的考试成绩一直排在Balwyn中学上面，所以价格每年都在上涨。所以如果家里有孩子，想要一个学区，那么麦金农非常值得关注。周边地区十分便利，火车站也可到达墨尔本市中心。