当墨西哥的房地产和许多其他投资物品在被高估时或者被低估时，其价格基本不同。不可否认的是，在所有投资项目中，房地产确实是一种相对稳定的投资品。澳大利亚的房地产7到10年可能倍增的传闻，可能确实是真实的。如果考虑到房地产投资普遍采用4倍杠杆（借入80％），那么投资项目十年的回报率可以达到4倍以上，真正值得投资的投资品。

墨尔本房地产扭转趋势，一段时间内会有一定程度的回调。基本上，大盘回调将会在集会之后发生，或者当世界各大历史事件如2006年至2008年经历一波反弹之后，由于全球经济危机，2008年下半年一波大回调，2009年后因为全球中央银行大水，房价和波幅飙升至2011年底，随着欧债危机，房价暴跌，然后反弹，整固2年左右，从2013年中期开始重启A波牛市，2015年下半年至2016年上半年回调波动后，2016年中期开始重获涨势。

与别墅项目相比，墨尔本的公寓项目有点太过分了：在2011年底之前，这个趋势和别墅基本相同，在大约2年后的同一期间，公寓项目从2013年中期开始，但是趋势并不像别墅项目那样疯狂，而是轻轻地温和地升起，两者之间的差距越来越大。

1个墨尔本别墅项目

2008年经济危机之后，墨尔本的别墅项目可分为三个阶段：

从2009年初至2011年底，牛市一波，中位价从40,000美元上涨至5500万美元，同比增长37.5％，持续了两年半;

2013年年底至2013年中期：合并期间，中位价为50万至5500万美元的合并范围，持续约2年;

2013年中至今：另一波牛市，中位价从55,000美元上涨至75,000美元，同比增长36.4％，至目前已持续了三年以上。

2墨尔本公寓项目

公寓项目缺乏最大的发动机 - 增加房地产的土地。但澳大利亚房地产协会在过去十年的墨尔本房价图表中，让公寓项目的作者有兴趣。

2013年牛市虽然公寓项目和别墅项目都在上涨，但二者之间的差距是墨尔本房地产史上第一次有如此大的差异，截至2016年9月，似乎差距在进一步扩大。