任何一个投资者都想找到一个具有成本效益的项目。投资澳大利亚房地产投资者应该注意，墨尔本已经成为首选的焦点，除了CBD附近的物业，在墨尔本郊区也是很多值得投资的项目。

1.伯克维克是墨尔本最受欢迎的郊区，但如果价格超出您的预算，您可以考虑距离酒店仅12公里的Cranbourne North，平均价格比Berwick便宜26％。

最近，西岸已经列出了墨尔本10个郊区的名单，它们是热点地区的热门地区，人们可以以较低的价格购买更好的房屋。这些埋葬的“宝石”郊区靠近更受欢迎的郊区，但价格远低于邻近郊区的房屋和单位住房的价值。

2.“如果你想早点回家，买家可以考虑一下。”这些郊区不如那些比较受欢迎的郊区那么好，但房子更为物有所值。 “西太平洋银行的Gai McGrath说道。

Cremorne位于里士满和亚拉之间，南亚拉的财产更具成本效益。在Cremorne，房子的价格比南亚拉便宜29.8％，但如果你想找一个房间，Burnley是你更明智的选择，在那里你可以节省26.7％的单位。

与布莱顿相比，Ripponlea是您更好的选择。房子的价格比布赖顿便宜57.5％，但是如果是一个单位房间，Gardenvale的单位更具成本效益。其单位房价比布莱顿便宜49.3％。

3.如果您有兴趣在Toorak（墨尔本第四大最受欢迎的郊区）购买物业，那么最好考虑相距只有三公里的Armadale。 Armadale的平均单价比Toorak便宜33％。根据西岸的数据，如果你按照这个估计，在Armadale你有自己的房子17年零一个月前，不仅节省时间少，而且可以节省你247,681澳元的钱，而225,613澳元利息还款。

选择投资项目的关键考虑是回报率，在经济本身不允许的情况下，不应该跟进趋势，总之，对自己来说适合自己的是最好的。墨尔本现在是大多数投资者的最佳选择，选择哪个地区，大家的观点是不一样的。