悉尼郊区房地产市场现状分析
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/3
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布列塔尼Caines在12个月前搬到Penrith市看到了很多好处。这位23岁的糕点师想要自己的蛋糕店，当她看到乔丹斯普林斯（Jordan Springs）出售的一家企业时，她做了无数其他的悉尼人在过去的五年中所做的事情：她搬到了悉尼大西部。
在Wedderburn长大的Caines说：“我在二月份买了C夫人的杯子蛋糕，现在我正在搬到更大的地方。
凯恩斯说，她寻求找到合适的郊区搬迁花了几个月的计划，而她已经确定彭里斯的增长潜力，她没有想到的是她会在社区感到多么舒服。
Pennith在Nepean河上的清晨光。
“我不是来自彭里斯，但即使在过去一年，我也看到了郊区的变化。她说，现在有很多很棒的酒吧和咖啡馆，事实上酒店的价格更便宜，意味着附近有新的面孔。
当健康身体公司 Trisha Cashmere 的创始人在彭里斯长大的时候，她说郊区感觉就像一个大乡镇。尽管Cashmere现在把Caringbah称为家乡，但44岁的女士仍然在这个地区停留，因为她刚刚成立了第一家25岁以下的企业.2014年，Cashmere在Jordan Springs建立了第二家物理治疗企业。
“当我在彭里斯长大的时候，有很多的空地，小溪，绿地和灌木丛。这些天，这是一个繁忙的郊区，与悉尼其他地区相比，人口统计更加多样化，我喜欢这一点，“Cashmere说。
“地方议会在开发彭里斯中央商务区方面有很大的推动力，现在正在开发一个充满活力的城市中心，围绕着韦斯特菲尔德地区进行大量的城市更新，当地人正在接受这一变化。”
健康身体公司的Trisha开司米羊绒
The Burger Head的联合创始人Josh Deluca也看到了在Penrith建立商业存在的诸多好处。25岁的他和他的两个商业伙伴都在西郊长大，喜欢它提供的生活方式。
Deluca说：“我们喜欢西部郊区，想把城市的氛围带到西部。
“当我们从商业角度看彭里斯时，我们看到该地区有很多的增长，管道的发展和很大的潜力。彭里斯不再是悉尼的第二堂兄弟。它有很棒的酒吧，咖啡馆和餐馆，而且有很棒的社区感觉。“
彭里斯的汉堡头是由一个在西郊长大的三人组成的。
在过去的五年里，彭里斯的房价上涨了89.8％，房价中位数为63.1万美元。一个单位的中位价格现在是$ 406,000，增加77.9％。
领域数据科学家尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士指出，这些数字仍然是悉尼房价中位数的一半，这意味着彭里斯正在越来越多地为悉尼人寻求经济适用住房的雷达。
鲍威尔博士说：“彭里斯确实提供了这种负担能力。“我认为另一方面，这个地区被认为是澳大利亚中等密度住宅发展最快的地区之一。
鲍威尔博士解释说，包括小型企业和年轻家庭在内的更广泛的买家，把他们的注意力转移到彭里斯，该地区的联排别墅和公寓正在增加。
她说：“这是为了满足社区不断变化的需求，提供多样化的股票。”
城市公寓的主任帕特里克埃利亚斯（Patrick Elias）认为，在彭里斯（Thrnton）开发项目的最终版本谢菲尔德（Sheffield Quarter）这样的计划社区购买公寓，对于面临悉尼房地产成本高昂的买家来说，是一件不容易的事情。埃利亚斯说，桑顿已经吸引了很多的兴趣，因为叶茂区比购买在城市的禁止性选择看起来有吸引力。
艺术家对谢菲尔德区的印象。
“像谢菲尔德区和桑顿的发展是彭里斯发生的变化的一个很好的例子。新南威尔士州政府给予彭里斯基础设施方面的重大推动，其中一些主要投资证明了这一点，其中包括向尼培医院提供的5亿美元的升级，在悉尼西部机场新投资的80亿美元和用于升级彭里斯的4000多万美元火车站仅举几例，“他说。
“我们的发展谢菲尔德区是关于提供负担得起的高端公寓。从外部到浴室和厨房的细节，这个项目的完成是一个内城标准; 唯一的区别是位置。“
埃利亚斯（Elias）列出了与蓝山（Blue Mountains）以及彭里斯（Penrith）火车站，彭里斯联盟俱乐部（Penrith Leagues Club）和韦斯特菲尔德购物中心（Westfield Shopping Centre）等基础设施的距离。他收到了来自不同买家的询问，包括第一个房主，商务套装夫妇和有婴儿的父母。
他补充说：“首次购房者是最大的赢家，价值高达65万美元的高达32,000美元的奖金。
“谢菲尔德区是关于创造更多的负担得起的住房，那些谁已经被有效地定价出去的市场将更容易达到”。
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