最新澳大利亚布里斯班买房贷款市场政策介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/9
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澳大利亚的银行已经退出了布里斯班的公寓市场，一些在房地产行业，他们认为，他们已经做了首次置业者一个忙，使更难以收买计划。
由于银行负责管理风险状况，以确保他们不会向一个建筑物或邮政编码中的太多买家借钱，在某些情况下，他们还提高了抵押贷款的最低限额，这被认为是最大的绊脚石之一买家。
新数据显示，投资者抵押贷款在两年内跌幅最大，为首次置业者提供了空间。
由于存款金额的限制，首次置业者可能无法在布里斯班购买新的公寓。
新都城房地产行政总裁迈克尔·亚德尼（Michael Yardney）表示，这并不是什么坏事，首次购房者难以买房。
“它最初看起来很有吸引力。但是他们可能想在晚些时候卖掉它们来得到一个更传统的房子，“亚尔德尼先生说。“对于首次购房者来说，他们不是很好的投资，因为他们十年内不会有任何资本增长，因为这是一个巨大的供大于求的局面。”
亚德尼说，这些规定大多是为了阻止投资者，而首次购房者则陷入了交火之中。
大银行对贷款的限制使得一些首次购房者难以进入住房市场。
他说：“他们希望的是，他们现在将进入房地产阶梯，并认为'我可以把它卖掉，进入一个家'，”他说。“但是（银行）正在帮他们一个忙，并且阻止他们购买一套垃圾房。”
按照亚尔德尼先生的说法，首次购房者最好是“租房”（买一个不太理想的地方的房产，租房子，租房子在他们想住的地方）。
话虽如此，他建议首次购房者只有在财务准备充足，市场条件有利时才进入房地产市场。
亚德尼先生说，银行已经为首次置业者做了一个好处。
事实上，首次购房抵押承诺的比例刚刚达到17.4％的四年半高点。
AMP Capital首席经济学家兼投资部门负责人Shane Oliver告诉“域名开放”窗口。
根据奥利弗博士的说法，首次购房者活动的增加并不是没有警告的。
“这些首次购房者总是处于危险之中，正当投资者饶有兴趣的时候。首先购房者可以进来并最终拿着包裹，可以这么说。
Metricon Homes公司总经理彼得·瑞安（Peter Ryan）认为，这笔存款是首次置业者面临的更大的障碍之一，许多公寓对于低收入者来说可能无法实现。
他的解决方案是，新买家应该考虑一个房子和土地包。Ryan先生的公司正在和几个开发商合作，为他们的一些建筑物筹集2000美元的存款，这一计划在维多利亚州已经运行良好。
“45万澳元房屋和土地一揽子计划的10％定金是45,000美元。是的，这是你的第一个家，所以它不在城市。但如果你想交易，你可以，“他说。
Ryan先生说，再加上昆士兰州政府提供的2万美元赠款（在12月31日这一数字将回升到15,000美元），低存款可以使得更容易进入房地产阶梯。
“我们可以用这个软件包帮助他们完成财务流程。如果你去银行，他们可能并不总是为了你的利益而工作。“
Red＆Co的Jayden Vecchio说，还有第三种选择。他建议看看抵押贷款经纪人和购物周围，如果买家想利用拨款和购买一个城市的内部公寓。
他说：“我认为对于首次置业者来说，重要的不是让他们的银行决定他们要去哪里生活，还有其他银行，有时候是小银行，而不是放贷。
“这不是有自由流动的轻松信贷，但也不是不可能的。”
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