现在许多对澳洲房市稍作了解的留学生家长都开端打起了“以房养学”的算盘，以悉尼房子中位价两房60万为例，订金只需5%—10%，即3万—6万澳元，依照年增加7%核算，两年后楼盘竣工房子已增加至68.4万，加上5000澳元的出资者政府补贴，获利将可能是两年的膏火。

其后如果将此房用于自住，付的是和房租差不多的借款，得到的将是一套房子。如果将此房用于租借来抵消借款，找个房价高的年份卖掉，得到的将是大笔的增值收入，如果一边自住，一边将主卧室租出去，自己住小间，每年给租客涨房租，既节约了自己的房租，还将得到卖房时的增值收入。

在澳洲买房卖房都要找个专业的broker协助完成借款，专业的律师保护最大权益，专业的会计会协助避税。澳洲的银行是允许购房者只还借款利息不还本金的，澳洲的房子是私有财产，想什么时候还清就什么时候还清，只还利息还能使每年的账面亏本最大化，退尽量多的税回来。

还有一种叫做off-set account，能够向银行请求一个，把房款放进去，每个月银行主动从里边拿钱，存款利息和借款利息能够相抵消，自己的账户能够随时取钱出来，只要月底前存回本来的数额就不会有借款利息产生。澳洲的房子还能够再融资，如果60万的房子涨到了70万，能够用这10万的涨幅向银行请求再融资，拿 “隐形”的10万作为第二套房子的首付。这些出资常识都需求学习、了解的，只要把握了正确的出资理念，才干收到报答。